不建議強徵工業用地 林正雄:攸關人民財產權



【大紀元2017年10月26日訊】(大紀元記者蕭軒報導)全聯會理事長林正雄26日出席商總「2017產業建言書」發表記者會時表示,房地產為「四大慘業」之首,盼政府立即減稅,挽救房市交易急凍的不可逆傷害;另一方面,有關徵收工業用地,牽涉人民財產權,他建議政府勿強制執行。
林正雄表示,房地產是連續性的產業,從預售屋到完工需要3~4年,而台灣不動產相關產值占整體產業約三成左右,所以今年房市若不景氣,可以預估未來3年台灣GDP都不會好。
實際上,房地產自2011年已成「四大慘業」之首,尤其房仲業至今已關閉30~40%,每年不動產移轉棟數,過去平均每年40萬棟,2008年發生金融海嘯尚有38萬棟,2016年驟降剩24.5萬棟。
「交易量銳減,房市已經面臨非常嚴重的破壞」,林正雄呼籲政府,正視不動產產業鍊崩壞的徵兆,現階段就介入糾正或鼓勵產業發展。
林正雄表示,實際考察5~6個東協國家,發現租稅優惠都還沒簽,指政府若貿然將企業帶往新南向國家,恐致投資失利甚至慘賠。盼政府暫緩新南向,優先考慮內需安穩,即降稅以穩定房地產市場。具體建議房地合一調整現行第一年45%、第二年35%的稅率,若獲利繳20%就好。


最後,他也提到土地利用,若國家需要更多土地,可優先從台糖公司或公家單位等閒置用地,藉由重劃方式取得再妥善利用;強制徵收工業用地攸關人民財產權,建議政府勿一廂情願。◇


資料來源:http://www.epochtimes.com/b5/17/10/26/n9773862.htm
大紀元

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