六都買氣回升 多為投資收租


內政部調查顯示,隨房市回穩,六都投資買氣全部回升,桃園購屋投資占比回到兩成以上,台南、台中也近兩成,雙北市則在11%左右。

整體來看,現階段民眾投資房產以收租為主,但也有多達二成七的投資人想賺取價差。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,受奢侈稅、持有稅調漲,以及房地合一稅上路影響,近年房產投資買氣大幅減少,但民眾投資房產念頭並未消失,投資客更是從未走遠,一嗅到機會就立即復出。

根據內政部委託住宅學會,針對到房仲店看屋民眾所做的購屋動機調查,2014年房市反轉後,投資占比雖然下滑到二成以內,但始終維持在一成五以上。
以近四年來看,去年投資買氣最弱,六都上半年整體投資占比僅15.2%,其中北市跌破一成至8.7%,創統計以來最低。
去年下半年北市、桃園、台南投資買氣略有回升,但新北、台中、高雄仍下滑,整體投資占比和上半年持平。
今年上半年就不同了,在買賣移轉棟數明顯增加下,六都購屋投資占比今年上半年,全數呈上揚走勢,台中上升2.1個百分點最多,占比則以桃園最高,達20.2%。新北、台南上半年也都增加約1個百分點。
和去年同期相比,北市、桃園、台南投資占比都回升3個百分點,等於每百名購屋人就增加三個投資生力軍。
進一步分析投資目的,六都都有不少人想操作買進賣出,賺取價差,其中桃園最多,占比33.3%,每三個投資人,就有一人買房為了賺價差,台中、台南也都接近三成。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,機場捷運通車擴大北北桃生活圈,相較雙北的高房價,桃園房價更顯親民,再加上桃園市政府近年不斷推出重大建設,讓桃園投資買氣快速回流。

她表示,過去經驗,房市投資買氣和房市政策有直接關係,政策不友善,投資客就觀望,政策轉變,投資買氣又會出籠。由於這次房產稅制改革,幾已阻絕短進短出獲利機會,預料回流投資買盤會採中長期投資模式,以較長的時間等候房價增值。

資料來源:https://money.udn.com/money/story/5930/2837338

翁維隆*全國金仲獎楷模評審團大獎&千萬經紀人
手機:0985004622 
LineID:@a0985004622 
信箱:cctc365@gmail.com 
官網:0985004622.com 
FB粉絲團:https://www.facebook.com/A0985004622/ 
掌握最新案源:@a0985004622

 *專營台中西區.西屯區.南屯區.北屯區.北區.買屋.賣屋(五期.七期.八期.科博館.勤美誠品.草悟道.市民廣場.美術館國美館.美村路公益路商圈.精明一街商圈.向上市場.文心捷運綠線捷運站.台灣大道.水湳經貿園區.新市政中心.大遠百.新光三越等...)豪宅.店面.別墅.透天.華廈.大樓.公寓.土地.建地.農地.房屋不動產…….租售之服務 台灣國寶.龍邦國寶.太子國寶.文心國寶.熊貓國寶.熊貓名邸.熊貓天與地.富澤台灣.大綠地別墅.麥克阿瑟.總太品精誠.泉福藝術龍庭.國泰森林觀道.國泰森林苑.國泰溫莎園邸.國泰皇家.國泰名仕.國泰樺園.國泰築善.國泰隆園..國泰雙橡園名邸.國泰名邸.國泰中山學府家園.國泰逸園.以民為主.翰林世家.英棋麗城.東興大業.巴黎大道.第五大道.璀璨之旅.大官邸.蓮莊.由鉅不二家.由鉅家天下.全友天池.全友十六街.漂亮La Vie.惠宇敦品.惠宇晶華.惠宇清寬.鄉林夏都.鄉林麗池.鄉林君悅.鄉林雲頂.鄉林麗京.鄉林花園.新芳鄰別墅.星光大道.華太自得居.華太可以居.向上芳鄰.向心園.蘇活大街.陽光綠意.龍之國.同隆上第.寶輝首璽.寶輝向上家.寶璽尊邸..寶璽頤園.寶裕大東興.親家黃金時代.翡翠名門.閱讀麗緻別墅.巴黎大道.純真年代.櫻木花道.水清丰華.精銳巴黎之心.精誠名邸.利亞倫敦.台中珍愛.天鵝堡.東龍尊邸.東龍臻觀.東龍NO:1采固卓越.宏全世界廣場.大河文明.寶琨雙子星.揚洲名邸.三采藝術大地.三普圓夢園.園中國.領袖江山.巴洛克王朝..精誠名人巷.水清豐華.市政寶佳麗.福爾摩沙.市政凱悅.泉福藝術璇宮.大公益.富積利.普林斯頓.大業新芳鄰.翠安濃.精誠藏謐別墅.富宇麗緻.寶璽高第.大岩瑜舍.聚合發天與齊.冠宇原創.富宇首馥花園.精銳巴黎之心新業遠見,新業博觀,帝璟敦和,新業睿智,惠宇澄品,久樘香坡,惠宇寬心,時代麗景,大城朗雲,林鼎森邸,林鼎願景,新業雅砌,仁山上安居,華相上安,中港層峰,昇揚擎月,惠宇禮仁,元城西華苑,城上城大城雲杉,惠宇禮仁,德鑫MIT,寓上里安,寓上長安,豐盛,德安臻藏,佳茂世界之心,佳茂世紀之頂,鑫大略東方文華,亞哥墨上青,文心加賀,代官山,時代四季,桃花源別墅時代四季,桃花源別墅,國雄領域.台中鴻禧山莊,水黎明,勝美上境,達麗世紀雙星.新業觀峰.允將大有.生活家建設美の建築第六期.太舜傳家.惠宇宏觀市政. 群義:豐境敘美.惠宇科博仰森.鄉林總裁行館御風觀雲.鄉林凱悅.山璞植物園.月光流域.鉅虹最上景.百達翡翠.百達馥麗.百達豔麗.安蘭居.紐約CBD.廣三帝王天廈.碧根慕尼黑.伯爵.龍寶人本.龍寶人文.藍寶石.綠寶石.漢宇仁愛臻邸.龍邦國寶.惠宇科博官邸.惠宇科博臻觀.惠宇科博館.惠宇仰德.惠宇仰森.長安科博.新第.全國一品.龍邦美村.魯班臻工.敬業名人.勝美La One.賽茵斯.國美園道.大公益.華第.大岩瑜舍.國泰博苑.國泰綠博苑.總太國美館.富邦天空樹.鄉林美術館.惠宇世紀觀邸.惠宇科博.漢陞京華.科博雙星.泉宇科博苑.精湛慕夏之春.經國綠園道.華太企業大樓.大塊美術.博星人境

留言