李方酒店持續布局 12億買西門町大樓



在一片旅館求售風潮中,「李方酒店集團」以「開蘭有限公司」的名義,一口氣砸12.1億元,分別買下西門町「英雄廣場」大樓的1~5樓、8~9樓、11~14樓,以及地下室,總共1900坪,總價和總坪數雙雙創下2017年實價登錄商辦類亞軍,僅次於大直「台北戀館」的55.8億元。
被譽為「迪化街大帳房」的李銘松、方素蝶夫婦是李方酒店集團的主要掌舵人,不但是國內知名的旅館集團,在不動產投資界更是赫赫有名,從三星級酒店開始布局全台,近年來經營重心也逐漸轉往五星級酒店市場。近來則傳承獨子李奇璋接棒。
德天國際地產總經理田揚名表示,李方酒店集團旗下的飯店,從每晚一床1000多元的青年旅舍,到一晚上萬元的五星酒店都有。李方從親友買下這些整層或零星面積的產權,應該是看上西門町目前觀光人潮多,商旅生意興隆,擴大產品線佈局。
田揚名推測這間原為「總統大戲院」的大樓將規劃成4星級商旅,住房價位與西門町的「頭等艙飯店」相當,9樓以上做成商旅住房,4~5樓則為商旅所需要的活動設施,如交誼廳、洗衣房等等。至於其他零星小坪數部分可做為員工辦公空間與儲物間使用。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,近年來西門、北門一帶的商旅市場蓬勃發展,例如「城市商旅台北北門館」、「CitizenM世民酒店」等。2019年後還有基泰建設的忠孝西路開發案,西區的商業指數節節高升,也吸引旅館業者積極搶佔市場。(崔雅慧/台北報導)



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