光華高工進化校區。 高力國際提供
台中市光華高工委託高力國際，今天公告公開標售位於北區進化路3,000多坪校地，分兩標，底價合計約16.7億，預計6月20日開標。
光華高工原位於台中市北區進化路上，2014年遷至台中市太平區，為活化閒置資產，在完成法定程序之後，公告標售。
高力國際表示，預計標售的標的包括商業區土地3,414坪及機關用地約122坪，底價分別為16.5億元及2,810萬元。商業區法定容積率為350%，加計容積獎勵及容積移轉後，推估總樓地板面積可超過2萬坪。
高力表示，光華高工進化校區鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大等商圈，生活機能成熟，校地可以興建住宅、辦公、零售、餐飲、飯店、醫療等相關設施。依周邊商圈特色，適合引進生活商場、共享辦公、健康事業、休閒住宿、主題餐飲等各種商業運用，可促進北區與北屯區的繁榮，並創造優質的宜居環境。
高力國際表示，近幾年，校園資產活化其實成為不少投資者關注標的，尤其是多數校園位處熱鬧商圈，周邊機能成熟，一旦有機會將校園閒置資產釋出市場，通常都會吸引不少目光。根據教育部統計資訊，全國中小學共有265處學校處於廢棄或閒置，其中235處均已有效活化，轉型辦公處所、觀光休閒運動設施或是藝文展演場所等使用項目。
以高雄龍華國小舊址地上權案為例，今年3月便吸引富邦人壽南下砸近78.78億元順利取得該案，預計打造綜合型商業中心，其中包括百貨賣場、旅館、電影院、辦公室等項目，也是近幾年難得見到壽險業者大手筆投資房市。
高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，台中光華高工校地標售案屬於所有權標的，相較地上權更具吸引力。商業區土地標每坪標售底價約48萬元，也符合市場行情，在可行性評估階段即有多組潛在買家表達興趣且積極評估
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