民眾取得房屋、土地的原因不同，可以減除的成本也不同。財政部表示，因繼承或受贈取得的房屋、土地，成本為繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值按消費者物價指數調整後的價值。
至於因買賣取得房屋、土地，成本為取得房屋、土地的價額。
高雄國稅局日前接獲轄區內陳先生電話詢問，父親在2016年1月間以1,500萬元購入高雄市A透天厝後，在去年1月間贈與給陳先生，陳先生在去年9月間出售，其取得成本可否列報1,500萬元。
自2016年1月1日起，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日以後取得且持有期間在二年以內的房屋、土地，改採「房地合一」課稅新制，應在房地完成所有權移轉登記日的次日起30日內，辦理個人房屋、土地交易所得稅申報。
而房屋、土地交易損益計算，應以交易時房屋、土地成交總價減除取得成本及因取得、改良及移轉該房屋所支付費用後的餘額為所得額。
高雄國稅局指出，個人取得房屋、土地的原因不同，可減除的取得成本也不同，因買賣取得房屋、土地者，成本為取得房屋、土地的價額；因繼承或受贈取得的房屋、土地者，成本則為繼承或受贈時的房屋評定現值，及公告土地現值按政府發布的消費者物價指數調整後的價值，但配偶贈與除外。
高雄國稅局說，陳先生是因贈與而取得透天厝，成本應為受贈時的房屋評定現值，及公告土地現值按政府發布的消費者物價指數調整後的價值，而非其父親在2016年1月間購入透天厝的價額1,500萬元。
官員提醒，房地合一稅是採分離申報課稅，即使虧損也要依限辦理申報，如未依規定在房地完成所有權移轉登記日的次日起30日內期限內申報，經稽徵機關調查後，納稅義務人將面臨漏稅罰與行為罰擇一從重處罰，即使無應納稅額，仍會處3,000元以上、3萬元以下的行為罰，納稅義務人應如期申報，以免受罰。
資料來源: https://udn.com/news/story/7243/3389005
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