趨勢科技董娘砸13.5億 買下國語日報旁地上權辦公大樓



位在台北市羅斯福路國語日報旁的土地,2013年曾創下國有土地地上權標售天價,後來改建為「志嘉水曜大樓」,今(22)日由開發商志嘉建設以13.5億元價格轉售給榕茂投資,根據經濟部商業登記資料,榕茂投資負責人為趨勢科技共同創辦人陳怡蓁,負責本標售案的高力國際董事總經理劉學龍表示,陳怡蓁投資地上權辦公大樓,應該是著眼於未來趨勢科技以及整體台北市商辦的需求。
「志嘉水曜大樓」之地上權,係2013年由財政部國有財產署透過公開標售,由志嘉建設取得,該地緊鄰國語日報隔壁,面積約176.36坪,容積率達630%,志嘉建設當初以9億6689萬元得標,換算每坪地上權單價為548.3萬元,超越世貿二館地上權標售時每坪501萬元的天價紀錄。
這塊天價取得的地上權,後來因為台灣房地產市場由盛轉衰,該地興建為辦公大樓後,志嘉建設也在2017年9月以房地產市場前景不明為由,委由高力國際公開標售,當時的底價為12.8億元,換算租金報酬率約5%以上。經過一年半的標售,今天正式由趨勢科技董娘陳怡蓁的榕茂投資,以13.5億元價格買下,儘管最後出售價格高於底價,但志嘉建設仍然小虧2400萬元。
根據經濟部商業登記資料,榕茂投資除了由陳怡蓁掛名董事長,董事成員當中,還有陳怡蓁的好友,醫師兼專欄作家王浩威,陳怡蓁與王浩威都是南投人,陳怡蓁目前除了擔任趨勢科技文化長之外,也與王浩威合作,捐助成立「華人心理治療研發基金會」。



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