2019/02/27 09:06 Moneydj理財網
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2439)美律-公告本公司董事會決議向關係人取得不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:建物：台中市潭子區工區段00407及00409-000建號共兩筆
2.事實發生日:108/2/26~108/2/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易面積：
土地面積：無。
建物面積：6,448.52平方公尺，折合1,950.68坪。
2.單價：建物每坪新台幣參萬陸仟玖佰壹拾捌元整。
3.交易總金額：新台幣柒仟貳百零壹萬陸仟捌佰元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：碧茂科技股份有限公司。
與公司之關係：本公司廖本林監察人同時擔任碧茂科技股份有限公司董事長。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：交易標的附近無其他合適標的。
2.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
(1)前次移轉之所有人與公司間相互之關係：無。
(2)前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：無。
3.前次移轉日期：95年11月24日及96年7月5日。
4.前次移轉金額：NT$29,068仟元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
買賣總價款為【柒仟貳佰零壹萬陸仟捌佰元整】。
依買賣契約書簽訂後進行付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.決策單位：董事會授權董事長依公司取得或處分資產處理程序辦理。
2.交易金額為雙方合議，參考價格為華淵不動產估價師聯合事務所所出具之不動產估價報告書。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.華淵不動產估價師聯合事務所。
2.評估價值為新台幣柒仟壹佰肆拾萬元整。
11.專業估價師姓名:陳聯興。
12.專業估價師開業證書字號:(九十二)台內估字第000105號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:因公司近年業績成長快速，需要相對足夠的生產廠房以因應客戶訂單；另考量美中貿易衝突的可能性，擬向所有權人碧茂科技股份有限公司購買位於臺中加工出口區的不動產。
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國108年02月26日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年02月26日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:鑑於加工出口區內建築物由公民營事業投資申請核准興建程序審查及租售辦法第5條規定：「公民營事業興建加工出口區內建築物，其租售對象以在區內營業之事業為限」，故本公司擬先與碧茂公司簽訂預約並支付訂金，之後規劃以設立分公司購買、透過子公司購買或採用其他合法可行之方式，來取得建築物，以遵循法令規定。
原文網址:https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%BE%8E%E5%BE%8B%E5%8F%96%E5%BE%97%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E5%B8%82%E6%BD%AD%E5%AD%90%E5%8D%80%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2-%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B8%BD%E9%87%91%E9%A1%8D%E7%B4%847202%E8%90%AC%E5%85%83-010647889.html
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FB粉絲團：https://www.facebook.com/A0985004622/ 鄉林夏都.鄉林麗池.鄉林君悅.鄉林雲頂.鄉林麗京.鄉林花園.大綠地別墅.麥克阿瑟.總太品精誠.泉福藝術龍庭.國泰森林觀道.國泰森林苑.國泰溫莎園邸.國泰皇家.國泰名仕.國泰樺園.國泰築善.國泰隆園..國泰雙橡園名邸.國泰名邸.國泰中山學府家園.國泰逸園.以民為主.翰林世家.英棋麗城.東興大業.巴黎大道.第五大道.璀璨之旅.大官邸.蓮莊.由鉅不二家.由鉅家天下.全友天池.全友十六街.漂亮La Vie.惠宇敦品.惠宇晶華.惠宇清寬.新芳鄰別墅.星光大道.華太自得居.華太可以居.向上芳鄰.向心園.蘇活大街.陽光綠意.龍之國.同隆上第.寶輝首璽.寶輝向上家.寶璽尊邸..寶璽頤園.寶裕大東興.親家黃金時代.翡翠名門.閱讀麗緻別墅.巴黎大道.純真年代.櫻木花道.水清丰華.精銳巴黎之心.精誠名邸.利亞倫敦.台中珍愛.天鵝堡.東龍尊邸.東龍臻觀.東龍NO:1采固卓越.宏全世界廣場.大河文明.寶琨雙子星.揚洲名邸.三采藝術大地.三普圓夢園.園中國.領袖江山.巴洛克王朝..精誠名人巷.水清豐華.市政寶佳麗.福爾摩沙.市政凱悅.泉福藝術璇宮.大公益.富積利.普林斯頓.大業新芳鄰.翠安濃.精誠藏謐別墅.富宇麗緻.寶璽高第.大岩瑜舍.聚合發天與齊.冠宇原創.富宇首馥花園.精銳巴黎之心新業遠見,新業博觀,國雄領域.台中鴻禧山莊,水黎明,勝美上境,豐境敘美.惠宇科博仰森.鄉林總裁行館御風觀雲.鄉林凱悅.山璞植物園.月光流域.鉅虹最上景.百達翡翠.百達馥麗.百達豔麗.安蘭居.紐約CBD.廣三帝王天廈.碧根慕尼黑.伯爵.龍寶人本.龍寶人文.藍寶石.綠寶石.漢宇仁愛臻邸.龍邦國寶.惠宇科博官邸.惠宇科博臻觀.惠宇科博館.惠宇仰德.惠宇仰森.長安科博.新第.全國一品.龍邦美村.魯班臻工.敬業名人.勝美La One.賽茵斯.國美園道.大公益.華第.大岩瑜舍.國泰博苑.國泰綠博苑.總太國美館.富邦天空樹.鄉林美術館.惠宇世紀觀邸.惠宇科博.漢陞京華.科博雙星.泉宇科博苑.精湛慕夏之春.經國綠園道.華太企業大樓.大塊美術.博星人境
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3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易面積：
土地面積：無。
建物面積：6,448.52平方公尺，折合1,950.68坪。
2.單價：建物每坪新台幣參萬陸仟玖佰壹拾捌元整。
3.交易總金額：新台幣柒仟貳百零壹萬陸仟捌佰元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：碧茂科技股份有限公司。
與公司之關係：本公司廖本林監察人同時擔任碧茂科技股份有限公司董事長。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：交易標的附近無其他合適標的。
2.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
(1)前次移轉之所有人與公司間相互之關係：無。
(2)前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：無。
3.前次移轉日期：95年11月24日及96年7月5日。
4.前次移轉金額：NT$29,068仟元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
買賣總價款為【柒仟貳佰零壹萬陸仟捌佰元整】。
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9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.決策單位：董事會授權董事長依公司取得或處分資產處理程序辦理。
2.交易金額為雙方合議，參考價格為華淵不動產估價師聯合事務所所出具之不動產估價報告書。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.華淵不動產估價師聯合事務所。
2.評估價值為新台幣柒仟壹佰肆拾萬元整。
11.專業估價師姓名:陳聯興。
12.專業估價師開業證書字號:(九十二)台內估字第000105號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:因公司近年業績成長快速，需要相對足夠的生產廠房以因應客戶訂單；另考量美中貿易衝突的可能性，擬向所有權人碧茂科技股份有限公司購買位於臺中加工出口區的不動產。
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國108年02月26日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年02月26日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:鑑於加工出口區內建築物由公民營事業投資申請核准興建程序審查及租售辦法第5條規定：「公民營事業興建加工出口區內建築物，其租售對象以在區內營業之事業為限」，故本公司擬先與碧茂公司簽訂預約並支付訂金，之後規劃以設立分公司購買、透過子公司購買或採用其他合法可行之方式，來取得建築物，以遵循法令規定。
原文網址:https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%BE%8E%E5%BE%8B%E5%8F%96%E5%BE%97%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E5%B8%82%E6%BD%AD%E5%AD%90%E5%8D%80%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2-%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B8%BD%E9%87%91%E9%A1%8D%E7%B4%847202%E8%90%AC%E5%85%83-010647889.html
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