房市/專家推台中幾個議題火熱區 具房市潛力

▲台中東區近年因火車站新站啟用,以及日本三井承租台糖湖濱生態園區等利多,具房市發展潛力。(圖/信義房屋提供)

日前有PTT網友PO文「台中目前低價卻漲幅值得期待的地方?」引發熱議,業者認為4大區域最具房價潛力,包含東區、北屯G0站、大里軟園區周邊及嶺東商圈,因具備商場及交通建設利多,大里區、嶺東商圈則是受到科技園區就業人口紅利、高鐵站等加持,而備受關注,房市潛力十足,未來轉手性佳。

信義房屋民俗公園店店長謝明哲認為,海線雖因三井OUTLET PARK等議題發酵,但大多都是低總價預售案,漲幅有限,反觀北屯、東區因有商場及交通建設加持,更具房價潛力,尤以捷運綠線G0站利多最強,除捷運建設外,好市多台中二店預計年底開幕,洲際棒球產業園區將設立購物中心、影城、飯店等,目前機能雖較弱,但新成屋已有一波漲勢,單價約22至24萬元。

東區近年因台中火車站新站啟用,加上鐵路高架化、填平地下道、台74線通車,以及日本三井承租台糖湖濱生態園區,將打造親子主題複合式商場,房市能見度因而打開,信義房屋太平新光店店長楊宗錫表示,東區屋齡20年左右的中古大樓相對平價,每坪約13至16萬元,新成屋則每坪約19至22萬元。

除此,信義房屋大里國光店店長劉廷緯認為,大里區、嶺東商圈因科技園區就業人口紅利加持,而備受關注,大里區是台中市人口第三高的行政區,近年更因台74線交通便利性與台中軟體園區就業人口提高,帶動購屋需求,現階段還有機會在千萬元買到中古透天,對購屋族深具吸引力,另外大里運動中心將在明年完工,將為區域增添利多。

嶺東商圈則因鄰近高鐵站,且受益台中精密機械園區的擴廠效應,就業人口紅利支撐房市需求,信義房屋嶺東忠勇店店長劉晉佑表示,屋齡10年內大樓,單價約2字頭出頭,總價約700至1000萬元,且房價仍為南屯其他區域的半價,房價潛力值得期待。




原文網址:https://times.hinet.net/news/22457795

----------------- 翁維隆*全國金仲獎楷模評審團大獎&千萬經紀人
手機:0985004622
LineID:0985004622
信箱:cctc365@gmail.com
官網:www.0985004622.com
FB粉絲團:https://www.facebook.com/A0985004622/ 鄉林夏都.鄉林麗池.鄉林君悅.鄉林雲頂.鄉林麗京.鄉林花園.大綠地別墅.麥克阿瑟.總太品精誠.泉福藝術龍庭.國泰森林觀道.國泰森林苑.國泰溫莎園邸.國泰皇家.國泰名仕.國泰樺園.國泰築善.國泰隆園..國泰雙橡園名邸.國泰名邸.國泰中山學府家園.國泰逸園.以民為主.翰林世家.英棋麗城.東興大業.巴黎大道.第五大道.璀璨之旅.大官邸.蓮莊.由鉅不二家.由鉅家天下.全友天池.全友十六街.漂亮La Vie.惠宇敦品.惠宇晶華.惠宇清寬.新芳鄰別墅.星光大道.華太自得居.華太可以居.向上芳鄰.向心園.蘇活大街.陽光綠意.龍之國.同隆上第.寶輝首璽.寶輝向上家.寶璽尊邸..寶璽頤園.寶裕大東興.親家黃金時代.翡翠名門.閱讀麗緻別墅.巴黎大道.純真年代.櫻木花道.水清丰華.精銳巴黎之心.精誠名邸.利亞倫敦.台中珍愛.天鵝堡.東龍尊邸.東龍臻觀.東龍NO:1采固卓越.宏全世界廣場.大河文明.寶琨雙子星.揚洲名邸.三采藝術大地.三普圓夢園.園中國.領袖江山.巴洛克王朝..精誠名人巷.水清豐華.市政寶佳麗.福爾摩沙.市政凱悅.泉福藝術璇宮.大公益.富積利.普林斯頓.大業新芳鄰.翠安濃.精誠藏謐別墅.富宇麗緻.寶璽高第.大岩瑜舍.聚合發天與齊.冠宇原創.富宇首馥花園.精銳巴黎之心新業遠見,新業博觀,國雄領域.台中鴻禧山莊,水黎明,勝美上境,豐境敘美.惠宇科博仰森.鄉林總裁行館御風觀雲.鄉林凱悅.山璞植物園.月光流域.鉅虹最上景.百達翡翠.百達馥麗.百達豔麗.安蘭居.紐約CBD.廣三帝王天廈.碧根慕尼黑.伯爵.龍寶人本.龍寶人文.藍寶石.綠寶石.漢宇仁愛臻邸.龍邦國寶.惠宇科博官邸.惠宇科博臻觀.惠宇科博館.惠宇仰德.惠宇仰森.長安科博.新第.全國一品.龍邦美村.魯班臻工.敬業名人.勝美La One.賽茵斯.國美園道.大公益.華第.大岩瑜舍.國泰博苑.國泰綠博苑.總太國美館.富邦天空樹.鄉林美術館.惠宇世紀觀邸.惠宇科博.漢陞京華.科博雙星.泉宇科博苑.精湛慕夏之春.經國綠園道.華太企業大樓.大塊美術.博星人境

留言