娛樂商城將進駐台中洲際棒球場開發區 建商搶入場

▲「洲際W」與洲際棒球場僅一路之隔，佔有地段優勢。（圖／記者張瑞傑攝）

在74號快速道路、台中洲際棒球場體育園區等重大建設確立後，11期重劃區再次迎來重大建設的開發動能，吸引包括國泰、龍寶等指標建商在洲際棒球場附近推案，房價正式站穩3字頭。總太集團、永福地產取得與體育園區僅一路之隔的土地、推出「洲際W」，規劃27至45坪，擁有雙公園、交通以及商業機能優勢，開價每坪27至30萬元。

北屯區是台中市人口最多的行政區，過去卻沒有大型的百貨商城、影城進駐；看好洲際棒球場國際級賽事規格的場地優勢，中信金控集團背景的午資開發斥資210億元，開發「台中洲際棒球場園區娛樂商城」，土地面積1萬1339坪、營業面積達3萬坪，目前規畫興建租賃標的為地上7層、地下2層的建築物，預計開發為「娛樂商城」，內容包含多元餐飲、宴會、娛樂購物等生活娛樂空間，備受北屯人期待。

看好該區未來發展，總太集團、永福地產取得與體育園區僅一路之隔的土地、推出「洲際W」。「洲際W」專案經理辜中磊表示，74號快速道路、以及國道1號未來增設的交流匝道，便利的動線路網、將串聯大台中七期、八期、太平、潭子、烏日與彰化的民眾前來棒球場，加上中信金娛樂城將吸引進來看賽事、逛街、看電影的民眾，強大的磁吸效應更能加速促進發展。

辜中磊直言，11期區域行情大約27至35萬元、包括龍寶「仁美臻邸」、「國泰plus」成交價都在3字頭以上；「洲際W」開價27至30萬元，「只要存款有100萬元、或者存款不夠，但收入在5萬元左右的小家庭，都可以買得起2房的產品。」

辜中磊表示，「洲際W」規劃設計時尚度假飯店的氛圍，中庭設有600坪的獨棟健身會館，外側設有環景水帶、步道，1樓有輕食餐廳、閱覽區、鋼琴吧，2樓規劃無邊際泳池、SPA、烤肉區，3樓有健身房。社區中其他公設還包括親子遊樂室、瑜伽室、KTV結合視聽室、媽媽教室。公設比32.68%、管理費一坪70元。

此外，高低樓層沒有價差也是本案特色；2房大部分看中庭，2+1房客廳面寬4米8，雙排櫃廚具、2進式衛浴；3房有3米4至3米5客廳面寬、面對洲際BOT特區；4房全部朝南，客廳縱深8米。

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