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| 央行統計顯示，土建融的需求愈來愈高。資料照片 |
台商資金回流、房市交易量回穩使得建商信心大振，央行今日公布11月消費者貸款與建築貸款統計，代表「土建融」的建築貸款餘額月增176億元至1兆8321億元，創史上新高不說，年增率更是連3個月攀升，11月升至7.05%，創下2015年2月以來的近四年新高。
更值得注意的是，建築貸款餘額年增率前高為2015年1月的7.18%，當時背景是因為房市合一稅制即將上路，建商搶開工，大量動用銀行借款興建土木，因此今年11月建築貸款餘額年增率重回7%之上，等於是已經回到房地合一稅上路前的榮景。
央行官員對此解釋，因相較前2年的慘淡，今年房市交易量已有回穩的跡象，建商信心因此大增，加上去年基期低，因此11月建築貸款餘額年增率攀升的較快。
國銀主管也說，美中貿易戰等因素衝擊下，台商資金回台搶地、建廠房，此資金需求也反映到央行的建築貸款統計內，也就是說，在「台商回流」、「建商信心增」兩大因素加持下，國內興建土木的情況，正持續增溫。
不過上游的「搶地」、「興建廠房」熱度雖走高，但住宅市場的需求尚屬溫和，央行統計顯示，國銀「購置住宅貸款」餘額11月底增加362億元至6兆9414億元，年增率卻是微幅下滑至5.01%，終結連2個月走揚的趨勢。央行官員表示，4、5%左右的年增率，大概就是住宅市場上正常的水準，目前也未看到投資客進場的跡象，顯示住宅市場買氣仍由自住客撐起。
不過主要反映首購族的「青年安心成家」優惠房貸，11月情況卻是乏人問津，11月底餘額僅較10月底小增6億元至6510億元，占整體比重也由10月的9.42%，降至11月的9.38%(王立德／台北報導)
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