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| 萬豪集團看好未來水湳國際商圈發展，旗下商務型萬楓酒店選擇落腳鄰近的12期重劃區，也促使區域房市推案與買氣連動。 記者宋健生／攝影 |
美中貿易戰火未歇，亞洲經濟布局呈現盤整局面，返台投資設廠風潮不只造成工業用地吃緊，連帶住宅用地也水漲船高，近期台中市潭子、北屯、12期土地交易連連，區域內推案情況也成為關注焦點。
今年下半年潭子區在捷運、鐵路高架等建設加持下，有九件新案推出，近期傳出寶璽建設在潭子弘富段以每坪33萬元買下約700坪土地；順天建設計畫明年推出潭子大豐段新案，總銷約20億元。
鄉林建設在潭子大新段規劃總銷18億元的189戶輕豪宅「鄉林天韻」，尚未公開，預約已超過300組。
同樣位在潭子弘富段重劃區內的「久樘臻星」，規劃23至34坪的精裝二房、三房產品，戶戶精裝修，配備首購少見的制音中空樓板，年終回饋再加碼推出「訂金8萬送8萬好禮」，可任選全熱交換機及家電產品，或8萬元家具提貨券。
距潭子匝道車程僅需五分鐘的坤悅「迎勝」戶數單純、均質三房規劃，緊鄰勝利路商圈、潭子運動公園，休閒採買機能無虞，受到首購客群青睞，銷售已破八成，第二案「悅．勝利」接棒，以含裝潢每坪24萬至28萬元讓利價登場。
一向為首購熱區的北屯區，是各家建商重金搶地區域，近期大漁建設以每坪56萬元高價買下松觀段400多坪土地，基地位在興安路與修齊街口，鄰近11期商圈與12單元。
據了解，大漁建設在北屯捷運總站特區推出「大漁ONE」與「大漁ONE Plus」銷售長紅，讓建商信心大增加碼推案。聚富建設在北屯路大買家附近推出「聚富好好」，進場三周賣破七成，成為指標。
北屯機廠G0特區及12單元，周邊熱銷個案精銳「萌未來」，除了有匝道優勢，更享有雙鐵共構的松竹站，基地面積共1,632坪，是該價位中少見規劃有前後千坪雙花園的個案。
此案無齡化社區與親子大公設吸引親子、家庭換屋客，品牌優勢與強大售服成買方成交主因，規劃25至33坪二房、三房產品，日前開工，近期銷售已破八成。
此外，台中未來十年的重點建設水湳智慧城周邊，近期也是熱門推案區域，新進場的「華相上謙」迅速賣破五成；飯店業龍頭萬豪集團看好未來國際商圈發展，旗下全台首家商務型飯店萬楓酒店，選擇落腳鄰近的12期重劃區。
親家建設也將於12期推出兩件新案，總銷達55億元，基地分別位於環中路、青海南街口，與福星路、黎明路口。新進場的昇揚「四季文華」基地位在黎明路與漢翔路上，占地547坪，住家坪數規劃28.5至42坪的三房、四房產品，總價888萬元起。
新成屋「久樘瑞璽」社區僅38戶，規劃85坪單層兩戶，在市場一片小宅林立中凸顯出尊崇質感。此案住家設計為270度環景窗面，可因應住戶需求調整不同的觀景空間，如景觀客廳、餐廳、主臥、書房等，市場反應熱烈。
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