愈老舊噴愈高 東區新屋帶動漲幅咋舌

樂業國小周邊為東區少有完整重劃區,帶動房價上昂。陳恒芳攝

台中東區是近年舊市區翻轉計畫中,舊市區10年房價噴漲最驚人的生活圈,尤其據實價揭露,當地3年新屋價格同樣不俗,平均價格站上2字頭,其中林維建設樂業國小旁成屋案「湖濱雙星」,成交單價近25萬元,為當地新高。
 
據信義房屋統計台中平均房價,街景老舊的東區,2010年以前,這裡每坪住宅均價不到10萬元、甚至只有6萬多元之譜,每一間中古屋,總價不用500萬元,房價基期非常之低,暴漲速度也最快,至去年平均價格每坪達到16.6萬元,幅度高達168%,令人咋舌。
 
這波漲幅主要受惠新屋房產多頭,2012年以後,以林維建設、麗寶機構為首,同屬東區造鎮推案龍頭,推案量都不小。其中林維建設因卡位較精華的樂業國小周邊,一連推出系列作,最新成屋案「湖濱雙星」,2年前成屋後一舉成為當地新高價,每坪逼近25萬元。
 
當地推案業者表示,近年受惠鐵路高架、台糖湖濱招商、河川整治及中區再生計畫,加上民間投資的飯店及商場,都已經是看得到的建設、改變環境面貌,吸引建商造鎮搶進,房價漲幅冠舊市區,也不令人意外。在地仲介曾志成指出,尤其三井去年又敲定第2個中部據點,將進駐延宕開發超過10年的「台糖湖濱生態城」商業區土地開發案,可望成為東區近年來最大一筆投資招商,帶動附近發展。

台中東區是近年舊市區翻轉計畫中,舊市區10年房價噴漲最驚人的生活圈,尤其據實價揭露,當地3年新屋價格同樣不俗,平均價格站上2字頭,其中林維建設樂業國小旁成屋案「湖濱雙星」,成交單價近25萬元,為當地新高。
 
據信義房屋統計台中平均房價,街景老舊的東區,2010年以前,這裡每坪住宅均價不到10萬元、甚至只有6萬多元之譜,每一間中古屋,總價不用500萬元,房價基期非常之低,暴漲速度也最快,至去年平均價格每坪達到16.6萬元,幅度高達168%,令人咋舌。
 
這波漲幅主要受惠新屋房產多頭,2012年以後,以林維建設、麗寶機構為首,同屬東區造鎮推案龍頭,推案量都不小。其中林維建設因卡位較精華的樂業國小周邊,一連推出系列作,最新成屋案「湖濱雙星」,2年前成屋後一舉成為當地新高價,每坪逼近25萬元。
 
當地推案業者表示,近年受惠鐵路高架、台糖湖濱招商、河川整治及中區再生計畫,加上民間投資的飯店及商場,都已經是看得到的建設、改變環境面貌,吸引建商造鎮搶進,房價漲幅冠舊市區,也不令人意外。在地仲介曾志成指出,尤其三井去年又敲定第2個中部據點,將進駐延宕開發超過10年的「台糖湖濱生態城」商業區土地開發案,可望成為東區近年來最大一筆投資招商,帶動附近發展。(王鈞生/台中報導)


原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190224/1519714/

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