低建蔽率、高綠覆 全室配備太格木地板
【王鈞生╱台中報導】台中南區有多條主要交通幹道、加上雙鐵利多，近年躍為推案熱區；當地最新預售大樓「登陽聽河」，規劃40~50坪、3~4房純住宅產品，戶戶3面採光、衛浴開窗，並配備進口衛浴，每坪開價29~32萬元。
【王鈞生╱台中報導】台中南區有多條主要交通幹道、加上雙鐵利多，近年躍為推案熱區；當地最新預售大樓「登陽聽河」，規劃40~50坪、3~4房純住宅產品，戶戶3面採光、衛浴開窗，並配備進口衛浴，每坪開價29~32萬元。
登陽營建機構「登陽聽河」，基地臨德富路退縮15~30米，興建2棟地上15層大樓，退縮部分規劃花園水景、綠樹步道，通往挑高6.7米門廳。登陽建設業務協理蔡蓁蓁說：「本案屬零店面靜巷宅，有低建蔽率、高綠覆特色，提升住宅質感。」
建築外觀以極簡、框架風格設計，住宅標準層4併雙梯，主力坪數40、42坪，格局3房，主力總價1200~1500萬元。全室配備太格木地板、主臥衛浴採TOTO衛浴、配備電腦馬桶，工作陽台附有洗衣槽。
基本資料
單價：每坪29~32萬元
基地/戶數：867坪/110戶
坪數/格局：40~50坪/3~4房
類型：大樓
公設比：33.8%
管理：24小時物業管理
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~140萬元
付款方式：定簽開10%、工程期15%、房貸75%
完工日：預計2017年5月
洽詢電話：(04)2261-5885
資料來源：登陽營建機構
【專家意見】總價門檻較高
該基地位處靜巷，又鄰近高工商圈、文心南路等，交通商圈機能很充足。不過總價至少千萬元起跳，門檻較高。
蘋果推薦】周邊建物多透天 視野佳
該案位於德富路、12米計劃道路口，附近建物多為透天，中高樓層視野無遮蔽。基地距離高工路商圈以及文心南路皆約300公尺，步行至大慶黃昏市場也不遠。不過附近道路較為複雜，部分巷弄會車須注意。
推薦B1戶，約42坪、3房，朝南、享有中庭花園綠意，總價約1200~1300萬元。B2戶2樓位於車道上方，故不推薦。
登陽聽河優缺點比較
優點
◎近台中高工商圈，屬靜巷住宅
◎戶戶3面採光，臨路退縮15~30米
缺點
◎已開工，自備款負擔較大
◎主力總價千萬元起跳，門檻較高
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