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張貼者： zixuan 日期： 11月 01, 2016

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台中市違章建築？違建一定會被拆除嗎？一定會被報拆嗎? 如何避免買到違章列管!! 收到違章查報後應該怎麼辦呢

究竟哪些違章建築會被拆，哪些又不會被拆？如果我家已經有違建，那該怎麼管理呢？會不會在買房的時候，不小心買到違建了？究竟真的如新聞所說這樣嗎? 千萬不要一昧相信新聞大標題，就放心大膽的買下去有違建的房屋呀違章建築指的是：「為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物」。簡單說：主要建物已經取得使用執照，但在使用執照核定的建蔽率、容積率與高度上限之外，未經過允許就擅自加蓋的建築。違反土地使用分區容許的使用用途。在不得興建建築物的土地上興建。建物的設計符合建築法律規定，導致未請領建照就擅自興工。市面上常見的違建類型「頂樓加蓋」：屋頂平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積 1 / 8 之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。「陽台外推」：陽台是上方有遮蓋物的平臺，若拆除陽台空間的外牆使室外空間變成室內空間使用，可能為陽台外推。「露台外推」：露台是上方無任何頂遮蓋物之平臺，若加蓋遮雨棚或牆壁，可能為露台外推。「騎樓外推」：騎樓為建築物地面層外牆面至道路境界線間之空間，在上方有樓層覆蓋者稱為騎樓，在騎樓搭建鐵捲門（也包括水泥磚牆加蓋）即屬違建。「夾層屋」（樓中樓）：在天花板與地板之間搭建樓地板，若未申請，在取得執照後又二次施工加蓋樓中樓，就是違建真的收到了違章查報通知怎麼辦呢一般流程是這樣的 (二) 違建認定通知書分類(103.04.24實施)： 1. 紅單→施工中違建。 2. 黃單→已完成之新違建。 3. 白單→100年4月20日以前既存違建。 4. 拍照列管表。二、違建拆除排拆原則 (一) 目前違建分類： 1.A類違建(101.08.01以後施工中違建)： 2.B類違建(101.07.30至100.04.20之施工中違建)： 3.C類違建(100.04.20以後興建完成之新違建)： 4.D類違建(100年4月20日以前既存違建) (二) 拆除優先順序原則： 1. 第一軌：應最優先拆除之違章建築： (1) 當年度（例：104年）施工中之新違章建築（A1類），包含施工中「違規工廠」，其拆除採「現場重點打拆、限期自拆、逾期強制拆除」策略。 (2) 非當年

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就這裡了！1圖秒懂彰化捷運2站確定地點

台中捷運綠線烏日彰化延伸路段，從目前高鐵烏日站G17站向西經台中烏日轉往南延伸到G20站，其中，G19a和G20站座落點定案。（圖縣府提供） 2019-10-06 11:21:20 〔記者張聰秋／彰化報導〕就是這裡了！台中捷運綠線延伸彰化段，彰化縣政府和台中市政府取得共識，正式納入提報交通部審查可行性研究報告，路線延伸到彰化縣進入彰化市的2站，站區座落地點敲定，縣府工務處表示，這回確定了就不會再改變。台中捷運綠線預計明年通車，通車後中央和地方會更積極進行延伸烏日文心北屯延伸線，以及烏日彰化延伸線規劃，攸關彰化的路線在G19a金馬東路和彰興路交叉口，以及G20站金馬路和中山路交叉口。縣府工務處運輸管理科長許僅宜表示，烏日彰化延伸路線全長約5.33公里，從G17站高鐵台中站（已完工）向西延伸，經過G18烏日成功嶺大門東側，銜接烏日G19榮泉路和健行路口，之後跨過大肚溪興建公路捷運雙層共構的跨溪大橋，進入彰化市東區的G19a站和G20站。許僅宜指出，G19a站和G20站沿線農地居多，住宅和工廠建築很少，對日後進行工程綜合規劃和細部設計，以及最敏感的土地徵收，阻力相對小，而且金馬東路、金馬路和中山路現況路寬夠，興建捷運會比從住商密集且路寬有限的彰南路更為適當。台中捷運綠線明年通車，烏日彰化延伸路段，跨過大肚溪，規劃成公路捷運雙層共構的跨溪大橋。（圖縣府提供）原文網址: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2937968 ----------------- 翁維隆＊全國金仲獎楷模評審團大獎＆千萬經紀人手機:0985004622 LineID：0985004622 一鍵加好友： https://line.me/ti/p/wptBkvM8Qf 信箱： cctc365@gmail.com 官網： www.0985004622.com FB粉絲團： https://www.facebook.com/A0985004622/ 鄉林夏都.鄉林麗池.鄉林君悅.鄉林雲頂.鄉林麗京.鄉林花園.大綠地別墅.麥克阿瑟.總太品精誠.泉福藝術龍庭.國泰森林觀道.國泰森林苑.國泰溫莎園邸.國泰皇家.國泰名仕.國泰樺園.國泰築善.國泰隆園..國泰雙橡園名邸.國泰名邸.國泰

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