登陽漱玉 戶戶3面採光

規劃純住宅零店面 每坪37萬起
【王鈞生╱台中報導】台中南屯8期重劃區為低密度發展區塊，大樓多具有大棟距視野。成屋大樓新案「登陽漱玉」基地臨路退縮20米，戶戶3面採光，規劃零店面，住家僅規劃69、83坪兩種坪數，為3~4房產品，標配進口建材，每坪37萬元起。

登陽建設成屋大樓案「登陽漱玉」，興建1棟地上18層、地下3層大樓，車道採一進一出設計，室內1樓有交誼廳，結合KTV及媽媽教室功能，2樓則有棋藝室、撞球桌等，頂樓設有LOUNGE BAR。
現場銷售專案經理宋蕙如說：「本案1樓挑高7.3米，前庭規劃20米深的花園造景，搭配夜晚燈光計劃，彰顯8期高質感住宅氣勢。」
每層3戶共用2部電梯及2支樓梯，採用11人及17人份TOSHIBA電梯。主力銷售為朝東戶別，坪數69坪、3房，值得一提的是，由於基地縱深達58米，客廳深度達9~10米，衛浴皆採TOTO衛浴。

【基本資料】
單價：每坪37~43萬元
基地/戶數：571坪/51戶
坪數/格局：69~83坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34%
樓高：1樓挑高7.3米、標準層3.3米
樓層：地上18樓、地下3樓
停車位售價：平面車位140~170萬元
付款方式：自備70%、房貸30%
完工日：2015年9月
洽詢電話：(04)2473-1115
資料來源：登陽建設

【登陽漱玉優缺點比較】
優點
◎位於8期重劃區，鄰近捷運綠線G12站、好市多、迪卡儂等量販店
◎車道採一進一出，臨路退縮20米，純住宅零店面
缺點
◎周邊多為透天產品，市容較不一
◎戶戶須配2~3車位，總價易拉高

【專家意見】車流少 鬧中取靜
該案採大深窗設計，可減少陽光直射室內，社區總戶數不多，住家單純，附近車流少，算是鬧中取靜的地方。不過地段位處8期南側，開價門檻也不低。

【蘋果帶路】附近採買機能完善
該案位於8期重劃區大墩南路、文心南六路131巷間，基地步行可至好市多、迪卡儂等量販店，各項採買機能一應具全，距離南苑公園及捷運G12站也僅約600公尺。不過南側13期重劃區仍在施工中，未來景觀視野還會有變化。
推薦C戶，坪數69坪、3房，朝東可遠望豐富公園綠意景，中低樓層皆有可售戶，主力總價約2700萬元。A戶須配3車位，購入門檻高，故不推薦。