台中草悟道 綠宅人人愛

綠園道美宅
公園第一排向來是優質住宅的票房保證，有鑑於都市開放漸趨飽和，市區的寬廣綠地與綠園道更顯稀少，園道邊的住宅能享有視野無盡的綠意，最讓購屋者傾心，而綠園道美宅也是現今房市中較為抗跌、保值產品。

公園綠地人人愛，「下樓到公園」的住宅更是購屋族心中的夢幻宅邸！尤其是市中心的大型綠地，相較外圍重劃區來說更顯珍稀，周遭土地幾乎成為絕版貨，推案價格自然也居高不下。文/莊亞築 美編/趙慧菊

台中市的傳統豪宅區，集中在草悟道、美術園道周邊，園道旁的中古豪宅身價燙金，釋出也有限，由於市區可開發土地越來越少，近期一波豪宅推案，更吸引北中建商精銳盡出，包括富邦、忠泰、勤美、鄉林、由鉅等都在此另闢戰場，預估推案量也達400億以上，讓草悟道在中部豪宅市場上重返戰略地位。 

環境優越 吸引頂級客自住

環境優越的草悟道，擁有長達3.6公里的綠園道，沿線豪宅一推出就炙手可熱，吸引北中頂級客買進自住；草悟道最吸引住在台中的外國人，連台北客戶也常形容草悟道「優於台北大安區的敦南仁愛生活圈」。
2012年3月正式啟用的草悟道，透過水景噴泉、綠園道景觀改善、遊客中心等設施，成功將國立自然科學博物館、經國園道、美術園道串連，是台中市最長的綠帶，沿線還有科博館、勤美誠品、國立台灣美術館等知名景點，每逢假日更有街頭藝人、創意市集，人潮絡繹不絕，房市也不斷加溫。

草悟道第一排 屢創高價

科博館生活圈位於草悟道最北側，區內豪宅集中在科博館以南、台灣大道以北的草悟道沿線，沿線可用建地少，幾乎沒有新推案，鄉林建設甫落成的豪宅新案「鄉林美術館」，是近10年來、該區唯一的豪宅新成屋，擁有面對草悟道、鄰近的科博館的景觀與地段優勢，社區1樓還導入美術館概念，讓住戶在家就能欣賞名畫。
緊接著忠泰建設也計畫推出總銷80-90億的「科博館案」、勤美建設也將以總銷逾百億的新案聯袂進場，此三案均主打園道第一排。
另外，富邦「天空樹」以及由鉅「大恆」成屋等注目豪宅案，則分布在草悟道後段的國美館特區。兩案基地皆為當地碩果僅存的角地，「天空樹」找來日籍建築大師伊東豊雄規劃，興建地上39樓，中庭預留2000坪公園綠地，規劃坪數175~250坪；「由鉅大恆」正迎國美館，興建地上35樓，坪數140~303坪，並取得智慧建築標章，兩案都十分有看頭。 

草悟道生活圈 新案炙手可熱

步行可達草悟道的成屋案「青峰錦」，同享市中心繁榮生活機能，近期落成後同樣深受市場關注，該案規劃53、63坪，純4房格局，公設空間搭配7合1智能系統，監測環境品質，中庭設計水景竹林，2樓有媽媽廚藝教室、KTV室及練團錄音室等設施，中部房市首見。
另一成屋案「國美天藏」位於中美街，鄰近勤美誠品、國立台灣美術館兩大生活圈，休閒氛圍與生活機能兼具，住家規劃59~91坪、3~4房，提供十年防水保固，市場上罕見。
而當地最新預售大樓案慶仁「之間」，鄰近草悟道旁，外觀採綠建築規劃，總戶數僅38戶，半年間銷售破7成，更是2016台中房市熱銷個案之一，儘管房價高，但仍是高資產族群中意的購屋地點。
市中心精華地段已近乎絕版，有實力的品牌建商不受景氣影響，仍照計畫在草悟道推新案，往往還未正式推案就有老客戶詢問，不僅中部建商摩拳擦掌，北部建商亦積極搶進，讓草悟道周遭房市仍處不敗之地。