逢甲店面的建坪單價會比台北還貴嗎？在這家服飾店傳出一坪單價超過2000萬元！

本名劉月釵的劉媽媽，自從買下台北東區店面王後，開始受到注目，靠著房地產買賣，又在帝寶法拍屋闖出更大名號，炒房炒出名氣，不過她在台中逢甲商圈也早有置產!還傳出她兒子俞昌哲的公司領頭羊最近買進一間上億店面，以建坪換算下來，一坪單價竟然高達2000多萬元！

逢甲店面的建坪單價會比台北還貴嗎？在這家服飾店傳出一坪單價超過2000萬元！

實價登錄一億八千五百萬，但看看建物面積8.99坪，等於一坪單價2057多萬元，真有這麼高嗎？

逢甲房仲蔡承憲：「他的單價到2000多萬，我認為是不合理的，應該用它的土地單價，它的土地32坪多，用一億八千五去除以它的土地，這樣算出來大概是500多的價錢，這樣才是合理的。」

專家說買賣的這間服飾店土地登記32.97坪，應該以這個為單位，換算下來每坪560多萬元，在逢甲算合理，再調出地籍圖來比對更清楚，登記的建坪8.99坪，其實只是真正交易坪數的一小區，地政局說，建物行情要看整體，他這裏頭還有一大片是沒登記的坪數，講白一點就是違建，再對照地籍資料，這筆土地去年10月交易，新買家領頭羊公司代表人俞昌哲，其實是知名房市投資客劉媽媽的兒子，不過前一手買家是俞姓自然人，推估就是同一個人，從自然人變法人，目的可能是為了節稅，但劉媽媽相關勢力，不只如此。

這裡是逢甲最熱鬧的十字路口，在四個轉角黃金店面當中，劉家人就佔據了三個。

麥當勞這個樓店劉媽媽的，對面茶飲樓店是劉媽媽的弟弟所有，再對面鞋店也是劉媽媽名下，他們很早就搶進逢甲置產，隨著逢甲驚人商機，這不敗房價更節節攀高。


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