【陳宇軒╱台中報導】預售大樓「天與齊」位公益路、東興路口，為5期核心區段，規劃純雙併、83坪，採雙主臥設計，合併戶165坪，廚房配備價值百萬元進口廚具，每坪28萬元起。
聚合發建設「天與齊」位於台中市30米寬公益路、20米寬東興路口，由社區步行至大墩路商圈約5分鐘。現場銷售副總經理蔡秉宥說：「5期是台中市生活機能最好的區段，本案又位處5期的核心點，擁有最佳的生活機能與地段優勢。」
戶戶3~4面採光
基地面積約350坪，規劃1棟地上21樓的大樓，沿公益路有6戶店面，面寬皆為4.5米，目前採2戶、4戶合併銷售，總價1.1~2.5億元。門廳挑高7.6米，車道寬5.5米，皆設於東興路，門廳後方與頂樓規劃會客室、多功能視聽室、Sky Lounge等設施，地下1~4樓均設有第2門廳，各地下樓層門廳皆有不同主題設計。
標準層3樓以上，單層樓高3.4米，為純雙併、83坪、3房格局，採雙主臥設計，合併戶為165坪、5房，其中4間為套房，每坪28~35萬元。全案戶戶3~4面採光，衛浴皆開窗，有採光，配備中空制音樓板，廚房有價值百萬元的進口NOBLESSA廚具與移動式中島料理檯。
基本資料
單價：每坪28~35萬元
坪數：83~165坪
戶數：44戶
類型：大樓
公設比：31.9%
樓層：地上21樓、地下4樓
停車位售價：平面車位120~200萬元，機械車位150萬元/1組2個
付款方式：定簽15%、工程期25%、房貸60%
GPS座標：
經度：120゜39′10.4 〞
緯度：24゜9′2.3〞
方位：坐南朝北
洽詢電話：(04)2259-8688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：聚合發建設
坪數：83~165坪
戶數：44戶
類型：大樓
公設比：31.9%
樓層：地上21樓、地下4樓
停車位售價：平面車位120~200萬元，機械車位150萬元/1組2個
付款方式：定簽15%、工程期25%、房貸60%
GPS座標：
經度：120゜39′10.4 〞
緯度：24゜9′2.3〞
方位：坐南朝北
洽詢電話：(04)2259-8688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：聚合發建設
社區機能
管理方式：飯店式物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：約350坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3.4米
完工日：預計2013年5月
建材配備：中空制音樓板、德國NOBLESSA廚具與移動式中島料理檯、衛浴皆配備DURAVIT衛浴設備與懸壁式馬桶
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：約350坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3.4米
完工日：預計2013年5月
建材配備：中空制音樓板、德國NOBLESSA廚具與移動式中島料理檯、衛浴皆配備DURAVIT衛浴設備與懸壁式馬桶
天與齊優缺點比較
●價位
優點：每坪28~35萬元，符合豪宅產品價位區間
缺點：已開工，短時間須支付開工款
●環境
優點：位於公益路，屬於公益路生活圈，鄰近大墩路商圈
缺點：基地周邊大型公園綠地較少
●交通
優點：公益路西向可接大墩路、文心路等主要幹道
缺點：公益路沿線店家多，車潮較多
●規劃
優點：雙併，3~4面採光，衛浴皆開窗，地下室有主題門廳，配中空制音樓板與德國廚具設備
缺點：標準戶型皆為83坪，選擇性少
●學區
優點：大新國小、大業國中，皆為明星學校
優點：每坪28~35萬元，符合豪宅產品價位區間
缺點：已開工，短時間須支付開工款
●環境
優點：位於公益路，屬於公益路生活圈，鄰近大墩路商圈
缺點：基地周邊大型公園綠地較少
●交通
優點：公益路西向可接大墩路、文心路等主要幹道
缺點：公益路沿線店家多，車潮較多
●規劃
優點：雙併，3~4面採光，衛浴皆開窗，地下室有主題門廳，配中空制音樓板與德國廚具設備
缺點：標準戶型皆為83坪，選擇性少
●學區
優點：大新國小、大業國中，皆為明星學校
缺點：明星學校招生易額滿
專家意見
周邊道路車流大
該案位5期重劃區中心點，周邊有公益路、大墩路等商圈，生活機能佳，1樓具店面效益，住家規劃83~165坪且配備百萬元廚具，為當地少見採豪宅規劃個案。不過公益路、東興路車流量大，上下班易塞車。
蘋果推薦
5樓B戶價格最低
建議可選5樓B戶，為83坪，3房格局，可眺望公益路、東興路景觀，具雙景觀優勢，總價2318萬元，為可售戶中最低價。21樓A戶總價2798萬元，全案最高，較不推薦。
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