台中南屯區五權西路以南、統稱為「南單元2」，開發僅僅3年有餘，但房地價飆升快速，不僅緊追周邊7期、甚至超車8期重劃區，被譽為下一個豪宅新聚落，現在當地至少有5個成屋別墅案、4個大樓案，是近年台中最火燙的推案熱區。
廣義的南單元2生活圈也包含了單元3，近年住宅案開發頻頻，知名建商紛紛搶進卡位，主要集中在龍富路周邊推案。21世紀不動產7期河南加盟店經理邱志偉表示，當地地價平均每坪40萬元、較北單元2親民，且分割起來的土地較大，不乏千坪以上大基地。
「1812」3面臨路
最新成屋包括「國聚花園御所」、「遠雄一品」，規劃中大坪數產品，開價4字頭，主力產品約2000萬元。邱志偉補充，因早期有開發容積獎勵，單元2可以說是自辦重劃區中房地價飆升最快的，單價比旁邊8期重劃區還要高約2成，不過生活機能發展還需要時間。
雙橡園開發預計下半年將推龍富路新案「1812」，基地3面臨路、達1812坪，雙橡園開發副總經理魏櫂良表示，因土地限定須低密度、低建蔽率開發，單元2的特色就是擁大空地、豐富綠化，該案會有超過1400坪的花園美景，初步規劃主力坪數50~60坪、總價3000萬元內。另外潤隆、興富發建設也將在附近推出透天、大樓新案，已動工但尚未公開。
南單元2同時也是豪墅熱區，龍富十八路即有「碧根履願」、「博星喆境」及「豐簷」等豪墅案緊鄰，邱志偉表示，該區豪墅多採臨路及社區規劃，為了提高附加價值，社區多有電梯配置，地坪35坪以上是基本條件，總價至少4000萬元。
值得一提的是，緊鄰單元2的單元3，建商相中低總價市場氛圍，推出中小坪數、地上9樓產品，如益昌5街今年新案「侑信千鳥格」，2~3房、含車位總價858萬元起，是當地最低總價新案。而一旁完銷的新大樓「聖揚晴空」也是小宅，據實價登錄揭露，行情每坪約31萬元。
雙橡園開發預計下半年將推龍富路新案「1812」，基地3面臨路、達1812坪，雙橡園開發副總經理魏櫂良表示，因土地限定須低密度、低建蔽率開發，單元2的特色就是擁大空地、豐富綠化，該案會有超過1400坪的花園美景，初步規劃主力坪數50~60坪、總價3000萬元內。另外潤隆、興富發建設也將在附近推出透天、大樓新案，已動工但尚未公開。
南單元2同時也是豪墅熱區，龍富十八路即有「碧根履願」、「博星喆境」及「豐簷」等豪墅案緊鄰，邱志偉表示，該區豪墅多採臨路及社區規劃，為了提高附加價值，社區多有電梯配置，地坪35坪以上是基本條件，總價至少4000萬元。
值得一提的是，緊鄰單元2的單元3，建商相中低總價市場氛圍，推出中小坪數、地上9樓產品，如益昌5街今年新案「侑信千鳥格」，2~3房、含車位總價858萬元起，是當地最低總價新案。而一旁完銷的新大樓「聖揚晴空」也是小宅，據實價登錄揭露，行情每坪約31萬元。
資料來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170520/37655990/
蘋果日報
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