戶戶3面採光總價1288萬元起


【陳宇軒╱台中報導】台中市西區草悟道、美術館周邊新案多為豪宅案,預售大樓「哲隱」鄰近草悟道、美術園道與忠信國小。規劃38~50坪、3~3+1房,是當地唯一50坪以內大樓新案,1樓零店面,全案僅26戶純住家,戶戶3面採光,衛浴皆開窗,每坪30萬元起,3房含平面車位總價1288萬元起。

昇祐建設「哲隱」位於西區五廊街、近忠勤街口,沿五廊街南北向可至美術園道、草悟道與忠信國小,步行5分鐘內可達,五廊街也可銜接五權路、林森路等主要幹道。 


基地臨路退縮12米


基地面積358坪,臨路退縮12米,規劃1棟地上11樓大樓,建蔽率僅30%,1樓零店面,全案僅26戶純住家,門廳挑高4.2米,1樓有閱覽室、社區花園與1戶50坪住家,頂樓規劃Sky Lounge等設施。
標準層2~9樓,規劃3併、採T字型配置,為38~50坪、3~3+1房,戶戶3面採光,衛浴皆開窗採光,每坪30~36萬元。現場銷售總經理張秋鑫說:「本案是草悟道、美術館周邊唯一50坪以下大樓案,產品稀有,3房含平面車位,總價僅1288萬元起。」 

【基本資料】

單價:每坪30~36萬元
坪數:38~50坪
戶數:26戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~130萬元
付款方式:定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位:坐東北朝西南、坐東南朝西北
GPS座標:
經度:120゜40′1.3〞
緯度:24゜8′18.3〞
洽詢電話:(04)2372-2569
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:昇祐建設 

【社區機能】

管理方式:12小時保全管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:358坪
格局:3~3+1房
單層樓高:1樓4.2米,2樓以3.3米
完工日:預計2014年底
建材配備:大門採用鋼木門搭配電子門鎖,廚房配備日本Claenup廚具,搭配Baumatic蒸烤爐,主臥地坪鋪設德國進口木地板,主臥衛浴有電腦馬桶 

【專家意見】基地小公設不多

五廊街為非主要幹道,具鬧中取靜環境特色,該案規劃38~50坪,為當地少見50坪內大樓案,產品具特殊性。但該案基地面積不大,公設不多。 

【蘋果推薦】C戶1樓出入方便

推薦1樓C戶,為全案唯一1樓住家,出入方便,50坪、3+1房,含平面車位總價1790萬元。2樓A戶樓層較低,景觀較差,較不推薦。

資料來源:
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130223/34846444/?utm_source=Line&utm_medium=MWeb_Share&utm_campaign=http%3A%2F%2Fwww.appledaily.com.tw%2Fappledaily%2Farticle%2Fproperty%2F20130223%2F34846444%2F
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