響應前瞻基礎建設 中市推「台中大車站計畫」
【大紀元2017年04月25日訊】（大紀元記者鄧玫玲台灣台中報導）行政院推動前瞻基礎建設計畫，台中市政府盤點4~8年內短中長期重點計畫，提出五大前瞻基礎建設亮點；其中，「台中大車站計畫」整合車站周邊低度利用公有土地，擴大轉乘腹地、發展立體化站區，建構未來百年車站格局，可有效解決台中火車站前公車轉運的交通問題。此案可望成為中央與地方合作更新開發的示範計畫。
中市府都發局表示，台中鐵路高架化第一階段通車後，為解決台中火車站前現有市區公車轉運所產生的交通問題，配合舊建國市場遷至新址的契機，積極協商交通部台鐵管理局、國防部政治作戰局等單位，提出「台中大車站計畫」，整合周邊低度利用公有土地，變更為車站專用區，已獲內政部都市計畫委員會審議通過。
「台中大車站計畫」將以「共站分流」概念，整合火車站、市區公車、城際客運轉運站、雙港輕軌捷運站，建構大眾運輸立體廊道；而台鐵8、10號倉庫市定古蹟，以及新民街歷史建築倉庫群，將由市府接管，後續串連城中城等文化資產，打造為城市文化博物館群落。
另外，屬於前瞻基礎建設計畫之一的「中台灣國際創客聚落」，也預計落腳於台中車站專用區，並計畫串聯車站專用區二樓戶外景觀平台、交通轉運站、北側干城商業地區及南側鐵道文化園區、舊倉庫群，以綠空鐵道軸線將人潮延伸至台糖湖濱生態園區，兼具有交通便利、文創觀光、商業及高生活機能優勢。
責任編輯：羅令尹
台中舊城活化持續進行，市長林佳龍強調需搭配大車站計畫、河川整治、文化復興等三支箭才能真正落實「舊都心」再生；另一方面原本客源就相當穩定的第二市場、中華路夜市等商業密集區，也在整體發展帶動下，攤商生意持續成長。
根據多位台中市議員指出，兩年前中區1樓閒置店面有280間，最近一次盤點閒置店面已降至222間，顯示兩年間活化了60間閒置店面，降低兩成空屋率。市長林佳龍上週出席大台中不動產開發商業同業公會第二次會員大會時強調，過去台中都市計劃資源分配不均，造成舊城區沒落、山海屯邊緣化，因此市府現階段正積極打造「新舊雙都心」其中「舊都心」指的就是打造中區一帶成「文化城中城」。
林佳龍：三支箭翻轉舊城
活化中區除進行都市規劃之外，林佳龍強調，還需搭配「三支箭」：第一支箭是配合鐵路高架化，市府推動大車站計畫，打通火車站前後站，搭配綠空鐵道軸線，解決交通問題並形成自行車道；第二支箭是河川整治，透過柳川、綠川的整治，打造親水環境，串聯河道為人行、自行車道，甚至文學步道，交錯成為四通八達的動線。針對河川整治部分，都發局長王俊傑補充，明年3月份火車站前的綠川開蓋工程完工，有望成為台中市的第二條草悟道。
至於翻轉中區的第三支箭，市府將著重推動文化復興，表現在古蹟、歷史建築的空間改造上，包括市役所、放送局、市長官邸、文學館、演武場、文創園區、舊酒廠、產業故事館等，結合建國、第一、第二、第三、第五等5大市場，市府在這兩年積極提升這些文化亮點的吸引力，也確實提升觀光人口及投資額。
成立創客聚落 剩餘空屋媒合
林佳龍強調，去年台中市的飯店住房率提升，與中區再生有關，中區文創旅店住房率幾乎在八成以上，可以想像金沙大樓明年開幕後，會有300個國際房間，加上這些很有特色的文創旅店，未來的發展指日可待，配合這次前瞻計畫，市府也提出在大車站計畫成立中台灣創客聚落，吸引年輕人進駐。
至於市府未來如何進行剩餘空屋媒合？都發局長王俊傑表示，都更法令較著重公益性整維計畫，目前中央訂的都更法令只針對建築外部空間改造，市府已規劃在明年度的預算編列至少1千萬元，補助中區進行室內裝修作業，並同步研究如何突破地方制定的都更法規，鬆綁都更法令，吸引更多人參與都更再生計畫。
中區都市再生計畫如火如荼進行當中，原本區域內的幾個商圈、傳統市場也逐漸找到都市計劃後的定位。如第二市場早期號稱「貴婦市場」，日治時代的綠川一帶聚集許多商人，連帶使得當地繁榮，在歷經百年歲月之後，市府也重新啟動修繕工程，自去年12月重新開幕以來，已帶動第二市場周邊攤商生意成長50%；中華路夜市更是長久以來屹立不搖的庶民基地，從形成至今已有40年歷史，客源相當穩定，因此就算近年來台中文創夜市開開關關，中華路夜市仍然維持一貫風華。
第二市場 中華路夜市屹立不搖
值得一提的是，中華夜市不僅是美食發源地，夜市內還有戲院、KTV等娛樂休閒設施維持其消費人潮，因此店面出租率仍然相對中區其他路段高出許多，新店面相當搶手。「寶崍一番町」店面緊鄰日新戲院，堪稱中華路最熱門地段。寶崍建設副總徐大鈞指出，依據中華路的人潮及平均租金保守估計，此案每年可穩定收租78萬、投報率可達5.6倍；且區域內的全新店面已相當難尋，因此相當適合置產投資。
翁維隆＊全國金仲獎楷模評審團大獎＆千萬經紀人
手機:0985004622
LineID:@a0985004622
信箱：cctc365@gmail.com
官網:0985004622.com
掌握最新案源：@a0985004622
官方網站：0985004622.com FB粉絲團：https://www.facebook.com/A0985004622/ 掌握最新案源：@a0985004622 *專營台中西區.西屯區.南屯區.北屯區.北區.買屋.賣屋(五期.七期.八期.科博館.勤美誠品.草悟道.市民廣場.美術館國美館.美村路公益路商圈.精明一街商圈.向上市場.文心捷運綠線捷運站.台灣大道.水湳經貿園區.新市政中心.大遠百.新光三越等...)豪宅.店面.別墅.透天.華廈.大樓.公寓.土地.建地.農地.房屋不動產…….租售之服務 台灣國寶.龍邦國寶.太子國寶.文心國寶.熊貓國寶.熊貓名邸.熊貓天與地.富澤台灣.大綠地別墅.麥克阿瑟.總太品精誠.泉福藝術龍庭.國泰森林觀道.國泰森林苑.國泰溫莎園邸.國泰皇家.國泰名仕.國泰樺園.國泰築善.國泰隆園..國泰雙橡園名邸.國泰名邸.國泰中山學府家園.國泰逸園.以民為主.翰林世家.英棋麗城.東興大業.巴黎大道.第五大道.璀璨之旅.大官邸.蓮莊.由鉅不二家.由鉅家天下.全友天池.全友十六街.漂亮La Vie.惠宇敦品.惠宇晶華.惠宇清寬.鄉林夏都.鄉林麗池.鄉林君悅.鄉林雲頂.鄉林麗京.鄉林花園.新芳鄰別墅.星光大道.華太自得居.華太可以居.向上芳鄰.向心園.蘇活大街.陽光綠意.龍之國.同隆上第.寶輝首璽.寶輝向上家.寶璽尊邸..寶璽頤園.寶裕大東興.親家黃金時代.翡翠名門.閱讀麗緻別墅.巴黎大道.純真年代.櫻木花道.水清丰華.精銳巴黎之心.精誠名邸.利亞倫敦.台中珍愛.天鵝堡.東龍尊邸.東龍臻觀.東龍NO:1采固卓越.宏全世界廣場.大河文明.寶琨雙子星.揚洲名邸.三采藝術大地.三普圓夢園.園中國.領袖江山.巴洛克王朝..精誠名人巷.水清豐華.市政寶佳麗.福爾摩沙.市政凱悅.泉福藝術璇宮.大公益.富積利.普林斯頓.大業新芳鄰.翠安濃.精誠藏謐別墅.富宇麗緻.寶璽高第.大岩瑜舍.聚合發天與齊.冠宇原創.富宇首馥花園.精銳巴黎之心新業遠見,新業博觀,帝璟敦和,新業睿智,惠宇澄品,久樘香坡,惠宇寬心,時代麗景,大城朗雲,林鼎森邸,林鼎願景,新業雅砌,仁山上安居,華相上安,中港層峰,昇揚擎月,惠宇禮仁,元城西華苑,城上城大城雲杉,惠宇禮仁,德鑫MIT,寓上里安,寓上長安,豐盛,德安臻藏,佳茂世界之心,佳茂世紀之頂,鑫大略東方文華,亞哥墨上青,文心加賀,代官山,時代四季,桃花源別墅時代四季,桃花源別墅,國雄領域.台中鴻禧山莊,水黎明,勝美上境,達麗世紀雙星.新業觀峰.允將大有.生活家建設美の建築第六期.太舜傳家.惠宇宏觀市政. 群義:豐境敘美.惠宇科博仰森.鄉林總裁行館御風觀雲.鄉林凱悅.山璞植物園.月光流域.鉅虹最上景.百達翡翠.百達馥麗.百達豔麗.安蘭居.紐約CBD.廣三帝王天廈.碧根慕尼黑.伯爵.龍寶人本.龍寶人文.藍寶石.綠寶石.漢宇仁愛臻邸.龍邦國寶.惠宇科博官邸.惠宇科博臻觀.惠宇科博館.惠宇仰德.惠宇仰森.長安科博.新第.全國一品.龍邦美村.魯班臻工.敬業名人.勝美La One.賽茵斯.國美園道.大公益.華第.大岩瑜舍.國泰博苑.國泰綠博苑.總太國美館.富邦天空樹.鄉林美術館.惠宇世紀觀邸.惠宇科博.漢陞京華.科博雙星.泉宇科博苑.精湛慕夏之春.經國綠園道.華太企業大樓.大塊美術.博星人境
-------------------------------------------------------
文章內容若有侵權疑慮，請來信告知。
客服信箱：cctc365@gmail.com
留言
張貼留言