社區達人-西區仁山雲集介紹






「仁山雲集」基本資料

單價:每坪22~25萬元

坪數 48~95坪

戶數:64戶

屋齡 : 約五年

類型:大樓

公設比:30.77%

方位:南北向

樓層:地上18樓、地下3樓


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物件優點

「仁山雲集」社區特色 
仁山建設五期公益路絕版豪宅,公設比僅30%.建築線退縮6米.戶數單純,珍席60戶 .3F-15F每層4戶,三面採光,飯店式管理。
「仁山雲集」周邊交通
台中市公益路貫穿西區.南屯區.西屯區.沿路有知名連銷餐廳.金融及證卷等機構.生活及商業機能完備。
「仁山雲集」建築設計
建築線退縮6米.戶數單純,珍席60戶 .3F-15F每層4戶
「仁山雲集」公共設施
游泳池.健身房.空中花園.晒衣場.會議室.交誼廳.閱讀室

介紹與報導

「仁山雲集」精華地段
公益路貫穿5期及7期重劃區,其中忠明南路至文心路間的公益路路段屬5期重劃區,為中市精華路段之一,此路段除多家知名餐廳、金融證券業,還有大墩購物廣場、家樂福大墩店等,提供採買機能。

「仁山雲集」新案擁豪宅級建材

公益路商圈屬5期重劃區,特色就是生活機能強、人口密度高,由於為早期開發區,屋齡10~20年中古大樓為主力,但中古屋釋出量不多且搶手,目前成交價達每坪11~15萬元。
「5期有買方、沒賣方!」5期重劃區是台中市指名度最高的住宅區段之一,公益路位居5期核心,公益路周邊的需求更是強勁。
此區透天產品較少,屋齡10~20年中古別墅,分布在大光街、大英街等路段,因近文心路、未來有捷運綠線加分下,近年來也很受歡迎,總價1200~2500萬元;屋齡20年以上的透天住家,多分布在大墩12街、大墩14街等巷弄,總價800~1200萬元。
公益路商圈可開發的土地有限,因此新推案不多,且主攻換屋型大樓產品,因鄰近7期又以生活機能取勝,產品多強調建材等級,部分新案更將目標客源指向7期豪宅客,每坪開價最高達30萬元。

「仁山雲集」捷運利多房價看漲

銷售中新案「仁山雲集」如「精銳巴黎之心」,主臥衛浴採用義大利CATALANO,廚具為德國schuller原裝進口等,每坪開價24~30萬元;「仁山雲集」正臨公益路,採用義大利進口五金、及大門採用韓國GATEMAM智慧型數位門鎖等設備,每坪22~25萬元。
規劃中的捷運綠線沿文心路穿行,未來捷運將可補強公益路商圈的交通機能,預估未來捷運利多將可持續帶動此區房市,房價仍有上漲空間。


─────────────────────以上蘋果日報整理報導─────────────────────

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