國內稅制對外資來台投資房地並不友善，交易量逐年下滑，但私募基金仍逢低進場，採取高出低進手法操作、獲利亮眼；此外，儘管國內不斷傳出飯店拋售潮，但外資對國內觀光飯店卻情有獨鍾，又以日資動作最為積極。
2016年房地合一稅制上路，外資來台購買不動產大幅縮手，去年大幅衰退至985件，但相較去年的慘淡，今年買氣回春，截至最今年8月為止，外國人來台購置不動產843件、年增33.8％，全年有機會重回千件大關。
此外，私募基金亞太置地（APL）2010年7月斥資30.5億向欣陸建設買下西門町漢中街萬國廣場商業大樓，2012年8月以67億賣給富邦人壽，2年獲利36.5億，創下私募基金投資國內不動產單筆獲利最高紀錄。
外資來台購置不動產除商辦大樓外，觀光飯店也成為外資最愛，今年初，日本大型旅行社HIS集團宣布，將以台幣5.83億元認購洛碁商旅私募案，屆時，HIS持有洛碁商旅股權將達51％。另外，日本三井集團台灣三井不動產也與宏普建設合作，於忠孝新生捷運站攜手開發「三井花園飯店」大樓。
此次傳出的韓系私募基金及日本西鐵，不約而同鎖定北市大型觀光飯店，看準的就是韓、日觀光客來台人數持續成長，政府在拚觀光之餘，意外帶動外資大舉來台投資國內觀光飯店市場。
資料來源：http://www.chinatimes.com/newspapers/20171030000043-260202
中時電子報
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