重心不在這兒~ 新舊商辦行情差1倍

都市發展重心西移,加上7期商辦落成,帶動一波產業進駐。陳恒芳攝


台中新舊商辦行情落差平均達1倍!群義房屋按實價統計,7期平均商辦成交價達27萬元、單坪租金765元,而傳統草悟道、5期生活圈多為屋齡20年左右商辦大樓,售價僅近15萬元,租金水準落差也相差2~3成。

近3年西屯7期新市政中心一帶商辦紛紛落成,以興富發、豐邑、親家等建商開發為首,帶動一波外商、產業移轉設點風潮,平均進駐率都有5~8成,行情更是屢創新高,舊市區如不少台灣大道以北的舊商辦,仍有不少招租空間。

住商不動產七期南屯加盟店專案經理蔡鴻霖指出,商辦考量門面效益,7期重劃區有知名度,加上區域商業氣息,會吸引不少外商或車商進駐,舊市區商辦就較為在地,預計未來商業重心仍會持續西移。(王鈞生/台中報導)



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