隨著行政院核定前瞻計畫經費，各縣市政府陸續啟動車站改造計畫。其中，台中車站的大車站計畫，可望帶動車站周邊的區域發展。有巢氏房屋根據實價登錄資料，觀察各縣市車站周邊房市的漲幅，尤其以台中車站增加6.3％最高。
台中市政府2017年宣布啟動「台中大車站」計畫，近期也力推打通大智路的政策目標，可望帶動前後站商圈發展。而數據也顯示，台中車站周邊房屋單價出現約6.3％的成長，為全台各車站中最高，交易量也提升約1成。
台慶不動產台中朝陽公館加盟店東顏尚瑋表示，在台中車站高架化工程通車後，不僅改善車流狀況，車站的後站區域在2017年已陸續吸引餐廳、商家及大型購物中心進駐，後站生活圈逐漸成型，加上未來大車站計畫及大智路開通帶來的經濟與交通效益，讓買方看好後市發展，只要物件條件較優且符合買方期待，即使單價略增，多半也會願意進場。
顏尚瑋表示，後站區域以大樓交易為主，約40至50坪、含車位的5年新屋，每坪單價約在17至20萬元，總價約在700至950萬元之間；若是屋齡20至30年的中古大樓，坪數多在30至40坪之間，單價僅約11至13萬元，總價在300至500萬元，較其他區域親民，且鄰近車站，南來北往便利，因此吸引不少來自台中大里、太平區及竹苗、彰化民眾跨區置產，帶動交易量成長。
來源 後站生活圈成型 台中車站周邊交易量增1成
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