依據內政部實價登錄近期揭露資料，今年8月有1筆位於台中逢甲商圈的店面交易，建坪移轉坪數40.99坪，每坪單價300.1萬元、總價1.23億元，創今年商圈交易最高單價。
不過，逢甲商圈店面在市場交易上，以店面坐落的土地面積計算其價值，因此若將交易總價除以交易地坪計算，地坪單價最高的是在2014年，每坪513.5萬元。而今年8月這筆交易土地單價則是391萬元，位居實價登錄歷史排名第七。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，逢甲商圈建屋的屋齡多為40年以上的公寓或透天，且幾乎都有增建、改建，把整片土地蓋滿，實際建物坪數跟謄本登記多有落差。因此就算土地上有建物，店面交易仍以地坪為計算基準。觀察商圈交易排行，總價破億者不在少數，今年這筆交易總價上看1.23億元，可見逢甲商圈仍具潛力。
另一方面，也可觀察到利率維持在低檔，使得高資產族群對於投資收益型店面頗為熱中，熱門商圈的店面買氣不墜。
相較於台北市商圈受觀光人潮影響，台中著名商圈交易火熱，且交易總價動輒上億，資金規模不輸北部一線商圈店面。大家房屋西屯逢甲加盟店東詹豐澤指出，逢甲商圈最熱門的地段，是由文華路、逢甲路、福星路所圍成的三角區塊。此區開價地坪單價在800萬至1,000萬元，成交價落在500萬至600萬元；至於店租1坪約1萬元，投報率約2.4%至3%。
值得一提的是，由於逢甲商圈店面單價、總價都高，買方大多不是本地人，而以台北來的買家為主。此外，商圈店面釋出非常稀少，通常是屋主有大筆資金運用上的需求，否則不輕易出售，也因店面鳳毛麟角，一旦有釋出，很快就有買方接手。
住商不動產中區協理賴萬表示，如今市場維持低利，就算升息也是緩步進行，因此將資金放於銀行難抗通膨，對於保守型投資人來說，具收益性的不動產是理想投資標的。
賴萬說，人潮豐沛的商圈店面，在緊縮的市場中買氣不墜，具有一定收益的店面，仍是高資產客戶的最愛。
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| 台中逢甲商圈近期傳出有店面成交每坪300.1萬元，創今年商圈交易最高單價紀錄。記者宋健生／攝影 |
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