台中捷運綠線工程預計今年底試營運，可望帶動新一波軌道經濟。 記者宋健生／攝影
大台中今年進入投資建設完工年，包括台中捷運綠線、捷運紅線、水湳智慧城中央公園、海洋生態館，以及台中港三井Outlet、文心秀泰廣場等，都將在今年陸續完工，為台中發展帶來商機可觀的「建設紅利」。
台中市去年人口數超越高雄、躋身全台第二大城市，在人口紅利激勵下，房市已率先反映，建商推案態度轉趨積極，市場買氣明顯升溫。
台中市經發局長呂曜志表示，今年在人口紅利與建設紅利「雙利」加持下，包括房地產、餐飲消費、百貨零售及就業市場等，都可望有亮眼表現。
今年完工的重大公共建設中，以捷運綠線最受矚目。這條捷運從烏日高鐵站到北屯松竹路，全長16.71公里，投資金額逾510億元，規劃18座車站，預計今年底試營運，2020年正式通車。
捷運綠線是台中市第一條都會型捷運，沿線連結八期、七期、五期、四期及北屯等生活商圈，帶動新一波軌道經濟。
台中捷運紅線為台鐵高架捷運化工程，全長21.7公里，改建及新建車站共10座，所有車站預計今年啟用營運。位於台中港區的海洋生態館，有水深9公尺、蓄水量700公噸的大洋缸，展示台灣種類最豐富的水母及在地海洋動植物，也結合餐廳、露天咖啡廳，預計今年3月完工、年底營運。
水湳智慧城中央公園開發面積達67公頃，訴求低碳生態森林公園，規劃五大滯洪池調節現地氣候，將種植9,000棵樹木，預定8月完工啟用。
在民間投資方面，南山人壽與秀泰影城合作開發的文心秀泰廣場，總投資21億元，地下四層、地上九層，規劃商場、餐飲及秀泰影城（17個影廳、2,500個座位），預定今年中開幕。
台中港三井Outlet Park購物中心投資25億元，開發面積5.4萬坪，將引進160家商店，有精品Outlet、親水設施、海濱夜景餐廳，以及郵輪、遊艇停泊碼頭等。
經濟日報提供
全年推案 上看1,500億
今年台中市公告地價與公告土地現值雙降，加上多項重大建設陸續完工，「建設紅利」效應可望發酵，台中市不動產開發公會預估，市場將呈現「量增價穩」格局，全年推案金額可達1,500億元、年增約二成。
至於產品規劃走向，公會理事長邱崇喆認為，隨著利率走低，市場將以中小坪數、低總價、自用型首購及首換市場當道；鎖定金塔頂端客層的中、高端產品，仍需視景氣復甦情況而定。
台中市已躍升為全台第二大都市，在「人口紅利」利多帶動下，房市買氣從去年下半年起明顯升溫，去年全年總推案金額達1,235億元，較2016年的1,000億元成長約二成。
預計今年底登場的台中花博、台中港三井Outlet Park、捷運綠線試營運，以及台糖湖濱生態城、中信金控台中洲際棒球場商場投資案等，將帶動房市買氣。
公會調查，忠泰、大陸、富邦、聯聚、樸真、順天、龍寶、總太、櫻花、麗寶、惠宇、豐邑、精銳等建商今年都有大案進場。
今年上半年進場新案總銷估800億元；其中永福地產與總太在洲際棒球場與太原路推出的兩案總戶數1,700餘戶，總銷近150億元。
企業搶才 釋1.1萬職缺
台中市勞工局長黃荷婷表示，中部地區今年進入廠商新廠完工徵才爆發年，包括台灣美光、大立光、台積電、三井Outlet等，目前每位求職者有1.5個工作機會，但平均媒合率僅約四成，顯示缺工嚴重。
中科管理局長陳銘煌指出，中科園區今年有不少大廠完成擴廠，還有華邦電、矽品、金可、友達晶材等，達興中科新廠日前動工，預期在科技大廠排擠效應下，一般廠商缺工情況更明顯。
目前已知台灣美光中科廠需才3,000人，台積電中科廠2,000人，大立光精密機械園區新廠約4,500人，三井台中港Outlet Park購物中心要1,500人，合計至少釋出1.1萬個職缺。
勞工局「幫缺工找人才」校園巡迴列車日前到逢甲大學，邀請台灣美光人資幹部介紹封裝測試產業經營現況與願景，當場進行就業媒合，當天媒合率達70.68%。
黃荷婷表示，台灣美光進駐台中，成為全台首座全自動化封測廠，也是在台投資最大的外商公司，目前先釋出1,000人，第一線作業員月薪約2.6萬元，工程師4.4萬至5萬元。
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