社區達人介紹 - 寶裕公益家。五期公益路商圈交通生活商業機能優越






《寶裕公益家.物件資料》

寶裕公益家

地址:台中市西區東興路三段160號

主要坪數:40,60,80

使用分區:住宅區

總樓層:B3F~14F

管理費:80 元 / 坪

建物結構:鋼筋混凝土

車道:坡道

座向:朝西

完工年度:1996.05

使用限制

門禁:大樓24小時安全管理,電梯無需刷卡。


空調:氣冷式,加班無需負擔額外費用。


寶裕公益家*交通優勢 

‧    位於5期繁榮核心,是台中都會生活機能最好的區段。
‧    約10分鐘可到七期新市政特區; 30分鐘內可到達高鐵烏日站。
‧    15分鐘內可到中港交流道,五權西路交流道,北上南下皆省時。
‧    公益路為台中市重要幹道,橫跨北區、西區、五期、七期。

寶裕公益家*環境優勢

‧    大樓旁另有私人停車場,停車便利。
‧    週邊有台中銀行、遠東銀行、中國信託、合作金庫等數間銀行,金融往來便利。
‧    此區域另有數棟辦公大樓,如同小型華爾街。
‧    公益美食商圈、大墩家樂福生活圈和大隆路精明商圈走路僅需5分鐘。
‧    東興路及公益路上特色餐廳及各式商家林立,擁有最佳的繁榮優勢。
‧    特色餐廳:鼎王、無老、八錢、台南擔仔麵、赤鬼牛排、北沢壽喜燒等。

寶裕公益家*大樓現況

‧    大樓使用率98%,多為自用戶,素質均一。
‧    進駐企業:如春房屋仲介,王瑋傑結構技師事務所,萬寶證券,寶運建設,台新建材,富       士康物業,上菱機電,立穩營造,大華海通等。
‧    公益路店面為長榮牙醫及精品男裝。

《寶裕公益家.物件報導》

寶裕公益家台中市五期重劃區因有地段上的優勢且規劃得宜,有數條重要幹道貫穿四方,道路規劃呈棋盤型式分佈,極為方正整齊,幾乎為正東西向或正南北向互相交錯,南來北往便利至極;加上五期重劃區又有景觀好、生活機能佳、明星學校座落等優勢,生活環境質感甚高,是台中市新的換屋聚落,目前有供不應求,房價不斷翻漲的盛況。

交通、生活、商業機能佳     環境優越

寶裕公益家地域修長、銜接多處重要地標的五期重劃區,北有西屯漢口路、科博館商圈,東擁勤美誠品、SOGO商圈、美術館特區,南面豐樂公園、八期好市多,西臨七期重劃區、中科逢甲等兩處房市熱點;區內區段發展成熟,商圈有精誠商圈、逢甲夜市等,又有多所學校、大賣場及大片公園綠地,尤其大墩路、公益路上大型餐飲業林立,每逢假日人潮絡繹不絕,熱鬧繁榮。在交通方面,該區可銜接中彰快速道、中山高、中二高往來附近都市,值得注意的是,五期重劃區鄰近4個捷運綠線站點,待日後捷運通車,可見其便利與重要性。


房價推升     多大坪數大樓


寶裕公益家但由於五期重劃區入住人口漸增,可用的精華建地日益稀少,導致建商取得土地成本高,所以此地的傳統首購區段,房價也順勢飆漲,幾年前五期、逢甲、河南路4段一帶每坪尚在1字頭,現在新推案已要價起碼2字頭。此外,昔日台中市地價不高,所以五期重劃區過去的推案以2~3房的首購大樓為主,現在隨著地價不斷飆高,50~60坪的大坪數換屋型大樓已成為當地推案主流。

來源 房地王、如春房屋


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