社區達人介紹 - 綠臻品.單元2新富綠園道大豪墅,開箱介紹


綠臻品.物件資料

總價:2988~5288萬元
基地/戶數:約580坪/16戶
坪數/格局:地坪32~58坪、建坪78~82坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:12小時保全管理
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年5月

綠臻品.物件報導
綠臻品位南屯單元2重劃區 總價2988萬起

台中市南屯單元2重劃區不少新案進入交屋階段,新成屋社區別墅「綠臻品」規劃16戶大建坪別墅,主力面寬5.25米、深度12.5米,採全套房設計,總價2988萬元起,是區域別墅個案最低開價。


建坪78坪實品屋2樓客廳挑高3.6米,地坪鋪設馬可貝里拋光石英磚。
陳恒芳攝

現場銷售專案經理王美玉說:「附近大樓單價動輒4字頭起跳,但本案獨享天地、使用空間大,換算單價反而划算不少,吸引購屋族目光。」
綠臻品該案基地方正,面積約580坪,規劃雙排對稱封閉式社區、配有保全管理,中庭棟距7.5米,戶戶採1樓停車、樓高3.5米,室內規劃多功能交誼廳,後方為8坪大花園,並設計後門、方便出入,2樓挑高3.6米,為客餐廚空間,3~4樓為4間套房,頂樓可做神明廳,特別的是,屋頂採斜屋瓦設計,也帶點日式風味。 


1樓後院約有8坪大,設有小門增添進出便利性。
主臥衛浴採DEREK衛浴,配有自動馬桶、五金及多功能暖風機。
基地(紅框處)面積約580坪,位處南屯單元2重劃區。



綠臻品優缺點比較

●優點
◎位單元2重劃區,面對新富綠園道,配有社區管理,中庭棟距7.5米
◎室內全套房,配中央集塵系統,區域最低價別墅
●缺點
◎附近為新興重劃區,待開發土地較多,街景仍會有變化
◎已成屋,須負擔較多自備款 

【蘋果帶路】基地近台74線

綠臻品位於南屯新富路、近永春路,屬於單元2重劃區,有著低建蔽、高綠覆發展特色,並鄰近台74線,交通極為便利,近期當地別墅也陸續成屋,附近也有不少新案正在施工,但待發展的空地仍多,整體氛圍悠閒,採買機能較欠缺。推薦B5戶,地坪33坪、建坪80坪,為全案廣告戶,總價2988萬元。A9戶位處社區最內側,前院因配合社區迴轉半徑須內縮約2米,故不推薦。 

【專家意見】機能仍有待發展

單元2地價今年仍高居不下,綠臻品開價2988萬元起,相對有競爭力。不過附近機能仍正發展中,需要時間。 

來源 蘋果日報



綠臻品采汯建設最新南屯區建案,建案規劃成屋電梯別墅,歡迎蒞臨鑑賞!

綠臻品所在位置屬單元二重劃區,
周遭多為新興住宅建築,環境清靜
交通網絡近台74線與國道1號,1~3分鐘車程可達
就讀學區為南屯國小與萬和國中,距離學區均約5~7分鐘車程
建案周邊採買機能具備忠勇路商圈與嶺東商圈,中大型商場則具備COSTCO、IKEA、家樂福等賣場

傳統市場方面則可至南屯市場或是大進市場,另近龍富觀光夜市
周邊採買機能多元,開車約10分鐘車程內均可到達
樓層為地上4層配有社區管理,中庭棟距7.5米
建案規劃為純住家透天,共16戶住家,每戶5房均為套房,配備中央集塵系統與電梯
1樓停車,2車位
建材採用馬可貝里磁磚與DEREK衛浴等

綠臻品.周邊配套

學區:南屯國小 萬和國中
超商/賣場:COSTCO IKEA 迪卡儂 家樂福
傳統市場:南屯市場 大進市場
公共建設:南屯圖書館
熱門商圈:忠勇路商圈 嶺東商圈
醫療機構:林新醫院
政府機構:南屯區公所 南屯派出所


綠臻品.影音賞析


(網頁裡右邊小圖示有格局圖可以更清楚房屋狀況哦~)






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