綠臻品．物件資料
總價：2988~5288萬元
基地/戶數：約580坪/16戶
坪數/格局：地坪32~58坪、建坪78~82坪/5房
類型：連棟別墅
電梯：有
管理：12小時保全管理
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2016年5月
基地/戶數：約580坪/16戶
坪數/格局：地坪32~58坪、建坪78~82坪/5房
類型：連棟別墅
電梯：有
管理：12小時保全管理
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2016年5月
綠臻品．物件報導
綠臻品位南屯單元2重劃區 總價2988萬起
台中市南屯單元2重劃區不少新案進入交屋階段，新成屋社區別墅「綠臻品」規劃16戶大建坪別墅，主力面寬5.25米、深度12.5米，採全套房設計，總價2988萬元起，是區域別墅個案最低開價。
台中市南屯單元2重劃區不少新案進入交屋階段，新成屋社區別墅「綠臻品」規劃16戶大建坪別墅，主力面寬5.25米、深度12.5米，採全套房設計，總價2988萬元起，是區域別墅個案最低開價。
陳恒芳攝
現場銷售專案經理王美玉說：「附近大樓單價動輒4字頭起跳，但本案獨享天地、使用空間大，換算單價反而划算不少，吸引購屋族目光。」
綠臻品該案基地方正，面積約580坪，規劃雙排對稱封閉式社區、配有保全管理，中庭棟距7.5米，戶戶採1樓停車、樓高3.5米，室內規劃多功能交誼廳，後方為8坪大花園，並設計後門、方便出入，2樓挑高3.6米，為客餐廚空間，3~4樓為4間套房，頂樓可做神明廳，特別的是，屋頂採斜屋瓦設計，也帶點日式風味。
綠臻品該案基地方正，面積約580坪，規劃雙排對稱封閉式社區、配有保全管理，中庭棟距7.5米，戶戶採1樓停車、樓高3.5米，室內規劃多功能交誼廳，後方為8坪大花園，並設計後門、方便出入，2樓挑高3.6米，為客餐廚空間，3~4樓為4間套房，頂樓可做神明廳，特別的是，屋頂採斜屋瓦設計，也帶點日式風味。
綠臻品優缺點比較
●優點
◎位單元2重劃區，面對新富綠園道，配有社區管理，中庭棟距7.5米
◎室內全套房，配中央集塵系統，區域最低價別墅
●缺點
◎附近為新興重劃區，待開發土地較多，街景仍會有變化
◎已成屋，須負擔較多自備款
◎位單元2重劃區，面對新富綠園道，配有社區管理，中庭棟距7.5米
◎室內全套房，配中央集塵系統，區域最低價別墅
●缺點
◎附近為新興重劃區，待開發土地較多，街景仍會有變化
◎已成屋，須負擔較多自備款
【蘋果帶路】基地近台74線
綠臻品位於南屯新富路、近永春路，屬於單元2重劃區，有著低建蔽、高綠覆發展特色，並鄰近台74線，交通極為便利，近期當地別墅也陸續成屋，附近也有不少新案正在施工，但待發展的空地仍多，整體氛圍悠閒，採買機能較欠缺。推薦B5戶，地坪33坪、建坪80坪，為全案廣告戶，總價2988萬元。A9戶位處社區最內側，前院因配合社區迴轉半徑須內縮約2米，故不推薦。
【專家意見】機能仍有待發展
單元2地價今年仍高居不下，綠臻品開價2988萬元起，相對有競爭力。不過附近機能仍正發展中，需要時間。
來源 蘋果日報
綠臻品所在位置屬單元二重劃區，
周遭多為新興住宅建築，環境清靜
交通網絡近台74線與國道1號，1~3分鐘車程可達
就讀學區為南屯國小與萬和國中，距離學區均約5~7分鐘車程
建案周邊採買機能具備忠勇路商圈與嶺東商圈，中大型商場則具備COSTCO、IKEA、家樂福等賣場
傳統市場方面則可至南屯市場或是大進市場，另近龍富觀光夜市
周邊採買機能多元，開車約10分鐘車程內均可到達
樓層為地上4層配有社區管理，中庭棟距7.5米
建案規劃為純住家透天，共16戶住家，每戶5房均為套房，配備中央集塵系統與電梯
1樓停車，2車位
建材採用馬可貝里磁磚與DEREK衛浴等
綠臻品．周邊配套
學區：南屯國小 萬和國中
超商/賣場：COSTCO IKEA 迪卡儂 家樂福
傳統市場：南屯市場 大進市場
公共建設：南屯圖書館
熱門商圈：忠勇路商圈 嶺東商圈
醫療機構：林新醫院
政府機構：南屯區公所 南屯派出所
綠臻品．影音賞析
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