依據最新實價登錄資料顯示，位於松山區長安東路、復興北路交叉口的「芝麻大廈」，在去年12月有交易資料揭露，總價3億6261萬元，交易樓層有1、3、4樓，共移轉474.29坪，交易單價76.45萬元，而該大廈在去年8月已有2筆移轉資料，交易總金額分別為13億1314萬元、及11億3747萬元，所有權人皆為法人。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，芝麻大廈經營歷史輝煌，曾經為中興百貨、也有戲院進駐，但一一歇業，目前為星聚點，該案產權複雜，不過所在區位有利於商業及娛樂業發展，多年前已有大集團企圖整合，但難度很高。所幸該案地理位置佳，仍有出租效益，對於持有人來說也不無小補。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房地合一上路後，境外法人持有稅率最低以35%起跳，境內公司持有，不論持有時間長短稅率均為17%，但仍有盈餘保留不分配，得加徵10%未分配盈餘稅、分配後股東個人所得稅、及二代健保費等問題。
不過，考量自然人可能產生的繼承、贈與等狀況，法人持有，徐佳馨認為，對某些業主來說，安定性較高，若是以公司名義投資建案，2年內出售，盈虧可互抵10年，如何評估最大利益，大戶們出手前，勢必得費一番思量。（詹宜軒／台北報導）
來源 芝麻再開門 葛瑪蘭3.6億買芝麻大廈部分樓層
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