社區達人介紹 - 品精誠如意,台中5期重劃區訴求綠建築概念~







品精誠如意.基本資料
「品精誠如意」
單價:每坪27萬元起
坪數:54、67坪 
戶數:36戶 
類型:大樓 
樓層:地上11樓、地下3樓 
公設比:33% 
停車位售價:平面車位80~105萬元 
方位:南北向 
GPS座標:經度:120゜39′17. 2〞 緯度:24゜8′56. 5〞 

資料來源:總太建設機構、駿億電子 
  

品精誠如意物件報導


【張瑞傑/台中報導】新成屋「品精誠Ⅱ」位生活機能成熟的5期重劃區,戶戶3面採光,全案坪數規劃54坪、67坪,4房格局,67坪住宅室內無走道設計、主臥衛浴規劃270度景觀衛浴,社區並提供電動腳踏車給住戶代步,每坪16.5~18.5萬元。

2種坪數
此案位於5期重劃區大墩11街,鄰近精誠路、大同街,步行1分鐘可至全聯福利中心精誠店、市立西區圖書館,至大墩路家樂福大墩店採買騎機車2分鐘。精誠路往北、大墩11街往西分別可連結公益路、文心路等主要幹道。 


電梯採分層管制
社區面積445坪,臨大墩11街規劃門廳、車道,門廳挑高5米,社區內設有中庭花園、宅配冷藏區、視聽室與戶外咖啡座等,頂樓為空中花園與曬衣場。 
2樓以上為住家,標準層4併、4戶共用2部電梯,電梯採分層管制,每戶3面採光。住家坪數規劃54及67坪,衛浴均採光、配備花灑,公用衛浴採2進式設計。67坪住家室內無走道,強調不浪費空間,主臥衛浴規劃270度景觀衛浴。 
專案經理林瑞照說:「本案均為4房格局,可吸引換屋族群入住,均質的坪數配比也較能維持良好的居住品質。」 
全案外觀以角窗增加採光、深窗節能設計,設置雨水回收與污水處理系統,社區規劃垃圾冷藏系統及廚餘分解機,訴求綠建築概念宅。每戶住家採FTTH(Fiber To The Home)光纖到府,各戶每個房間均預留光纖網路。此外,社區另提供5輛電動腳踏車予住戶代步使用。 

專家意見
周邊外觀較不一致
全案規劃50坪以上的中坪數產品,符合5期重劃區換屋族需求,各戶的格局、動線以及建材都不差,營造出優質的小而美住宅環境,可惜社區周邊有部分的舊式住宅,使得整體外觀略有落差,外觀較不一致。

來源/「品精誠如意」蘋果日報



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