社區達人介紹 - 南區國雄馥花園，中庭結合公園設計，有獨立門禁通往宜寧公園

國雄馥花園．基本資料
「國雄馥花園」
位置：東興路一段、樹義1巷口
行情：24萬起/坪
坪數：28~46坪
類型：大樓
完工：2010年8月
樓層：地上12樓、地下3樓
GPS座標：
經度：120゜39′25.6〞
緯度：24゜7′8〞 

國雄馥花園．社區機能

■代收郵件、掛號
■垃圾集中區
■代收垃圾
■定期公共區域清潔
■監視系統
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：平面車位 200元/個/月
社區總戶數：83戶
管理方式：24小時保全管理

國雄馥花園．物件報導

國雄建設「國雄馥花園」位於台中市東興路、緊鄰宜寧公園，中庭結合公園設計，有獨立門禁通往宜寧公園。全案規劃28~46坪、2~3房格局，主、次臥均雙面採光，衛浴也全部開窗，部分戶型享有公園視野，每戶配備e-home主機，目前結構施工中，每坪13.2萬元起，訴求年輕首購族。

適首購族

預售案「國雄馥花園」位於台中市南區東興路一段、樹義1巷口，緊鄰宜寧公園，並鄰近文心南十路園道、樹德公園、兒童公園等綠地。 
距離復興路約150米，復興路上有愛買復興店、燦坤3C等，復興路往西可至高鐵台中站，車程約8~10分鐘，至台鐵大慶站與規劃中的捷運綠線G13站騎機車約3分鐘，文心南路往南可直上中投公路。 
基地面積458坪、雙面臨路，臨25米東興路規劃門廳及2戶店住2用的店面，店面坪數38~42坪，總價1580萬元起。門廳挑高6.7米，公設規劃宅配冷藏區、Lounge Bar、宴會廳、交誼廳、健身房、視聽室等，頂樓有空中花園、BBQ烤肉區，中庭的設計風格採日式禪風，有獨立的門禁可通至宜寧公園。 
全區規劃1前1後的雙塔式建築，前棟規劃42~46坪、3房產品，後棟規劃28~30坪、2房格局，後棟的12樓規劃4戶挑高6米的樓中樓產品。標準層為田字型4併、4戶共用2部電梯，梯廳均通風、採光。 


1卡通社區保全

「國雄馥花園」戶戶為邊間，主臥雙面採光，衛浴也全部開窗，部分戶型客廳面向公園，全棟深窗設計、樑柱外露，目前結構施工中，預計2010年1月完工。
專案協理羅勇德說：「每戶配備e-home主機，並可另選配遠端監控、瓦斯偵測系統，透過網路就能遠端操作，控制家中的燈光或保全系統。」此外，全區從大廳、電梯、門口的感應系統及電子晶片鎖，都須透過卡片感應，強調為「1卡通」的社區保全概念。 

E戶2樓 面公園享綠視野


「國雄馥花園」全案規劃2~3房的小坪數產品，訴求首購族群，建議可選E戶型2樓，客廳面向宜寧公園，視野可看公園樹梢，銷售坪數30坪，規劃2房格局，每坪13.8萬元起，可用較低的價格買到享有公園視野的住家。H戶型2樓位於車道正上方，恐有噪音干擾，較不推薦。 

東興路將拓寬 前景佳


「國雄馥花園」該案地理位置屬鬧中取靜，東興路往南銜接工學路可至工學商圈，復興路上有多線公車行駛，生活機能便利。產品規劃是市場上的主流，價位合理。台鐵高架化後，東興路將拓寬並開通，利於來往西區，地段具有未來性，但目前尚未動工。


來源／「國雄馥花園」蘋果日報

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