建物地址：台中市西區五權西三街23號
建物樓層：地上 20 層 / 地下 3 層
總戶數：88戶
同層戶數：3~4戶
坪數規劃：98~180坪
格局規劃：3~4房(室)
管理方式：管理員
建物型態：大樓
主 結 構 ：鋼筋混凝土(RC)
長安美術觀邸．物件報導
「長安美術觀邸」台中市有1條環市的「翡翠項鍊」綠園道，其中由國立美術館前向南延伸的一段美術園道，結合景觀、藝文、休閒與異國情調餐飲美食，成為特殊的人文與自然環境，也成為頂級居家區段。
異國情調「長安美術觀邸」美術園道被塑造成集浪漫、休閒與藝文為一身，園道上各具特色的庭園餐廳、人文咖啡館的自我努力功不可沒。其後陸續有業者租下30年老舊別墅重新裝修後，以各種面貎呈現，點綴出浪漫風雅的街道。
浪漫休閒藝文「長安美術觀邸」由於逐漸打出知名度，市府也曾於3年前提撥經費改善園道硬體設施，而於1997年成立的商店街協會，更採取自助的方式，多年來不斷舉辦活動，把美術園道推上全國性的藝文及觀光舞台。園道中段的藝術座椅公園，就是協會以募來的45萬元經費邀請藝術家製作9件藝術品布置而成的公共藝術。
「長安美術觀邸」羅友竹表示，美術園道已經成為都市人的秘密花園，悠閒漫步園道會有走入時光隧道的氣氛中，希望能與自然環境結合，塑造成享受生活的浪漫街道。
「長安美術觀邸」從美術館門口的園道起點，沿途漫步，在不到2公里的園道上，有著情趣各異的新奇體驗，像是鴿子園道、藝術草坪，還有櫛比麟次的異國風味餐廳、藝文工作室，商店街導覽手冊還把錯落的住宅大樓如「長安美術觀邸」、「黃金映象」等收納成為園道的一份子。
「長安美術觀邸」園道與美術館、文化中心等共同塑造優質風雅的居家環境，房地產的價格也自然居高不下，住商不動產大里店店長林茂禎指出，美術館特區獨天得厚，是台中市少數的頂級居家環境，美術館特區預計還將引領風騒多年。
「長安美術觀邸」力霸房屋美術館加盟店店長王建平也指出，美術園道一帶居家環境好，這1年來房價行情可說有行無市，不少大樓都是只有1、2戶待售，而且價位差異極大，如「長安美術觀邸」開價近20萬，部分園道尾端大樓，開價則不到10萬元。
「長安美術觀邸」美術館與梅川親水公園、市立文化中心結合成文化藝術園區，屆時更對美術館特區的房價，有更正面的提升作用。
定金收據加註退還但書「長安美術觀邸」根據消基會統計，預售屋定金返還問題，近年來高占購屋糾紛前3名，許多人看了預售屋倉促下定，後來反悔但定金卻拿不回來或被苛扣不當費用。看預售屋下定時，可在定金收據或房屋訂購書、預約書上，要求加註「簽約不成，應無條件全數退還定金」等類似字句，不過下定保留期間一般以1周以內為限，逾期太久亦易產生糾紛。
「長安美術觀邸」位於五權西三街美術園道旁的「長安美術觀邸」，全棟單戶坪數約從70坪到150坪，大樓退縮建築，公共設施僅有靜態的交誼廳、閱覽室，沒有動態的游泳池、電影院等，住戶以企業主、醫師、教師等居多。預售時每坪單價20萬元以上，由於釋出量少、需求力強，近年不景氣，但抗跌性仍高。
專家看法
環境好買氣旺
房地產景氣翻揚，美術館特區由於環境好，買氣更是暢旺，不少屋主開價都比去年高出1、2成。正園道上的住宅大樓不多，在屋主惜售心態下，釋出的物件非常少，園道以外的物件，成交也很熱絡，價格也在上揚中。
來源／「長安美術觀邸」蘋果日報
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