台中房市最熱3區抵加 交易量翻倍原因大不同

看屋族出籠，其中不乏首購族與換屋族。資料照片

台中市移入人口穩定增加，順帶拉抬房市買氣。據實價登錄統計，2017年台中交易最熱前3行政區，分別為北屯區、西屯區以及太平區，且與前年交易量相比，全數都成長過半。房仲業者指出，北屯區與太平區交易量，主要受惠於首購族與換屋族進駐，選擇西屯區的屋主，則有可能趁價格下修，搶進台中蛋華區。

資料顯示，2017年台中熱門交易行政區，以北屯區全年移轉的841件拿下區冠軍，年增近7成，平均單價則落在15.1萬元，其次交易量則是西屯區，年成長58.9%，單價逼近2字頭，位列第三的太平區雖然年交易量僅435件，但年漲幅也超過6成，平均單價在11.9萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，受惠於台74線通車，除了北屯區和西屯區原本就是傳統交易熱區，盤據冠亞軍，太平區在近半年擠進前三名，主因在於太平新光重劃區與舊市區銜接，且在台74線通車後，交通動能大幅提升，吸引首購族移入，成為黑馬。

「北屯區及太平區在2017年的交易中，有超過3成是交屋潮，太平區交屋更將近4成」，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台中市太平區屬於較外圍區域，房價偏低，大樓型物件一坪12萬左右，北屯區則有十期重劃區，住宅大樓單價在16萬上下，加上近年許多建商在此推案，因此，這兩區交易量主要受會首購族及換屋族。

至於西屯區，交屋量只佔1成6，尚不足2成。郎美囡分析，主要是之前七期帶動西屯區的推案熱潮，且一再推升房價，但自從房市盤整後，從七期開始冷卻，去年西屯區大樓型物件約每坪18萬元，不過該區有著名商圈及百貨商場，故許多買方趁著房市吹降價風時，仍會積極搶進台中蛋黃區。（黃阡阡／台北報導）

來源 台中房市最熱3區抵加　交易量翻倍原因大不同

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