社區達人介紹 - 台中七期聚合發經典,鄰近惠來公園,公設規劃多元






聚合發經典.基本資料

「聚合發經典」
完工日期:2008/9
建物地址:台中市西屯區市政路101號
建物樓層:地上 19 層 / 地下 4 層
總戶數:137戶
同層戶數:4~4戶
坪數規劃:56~72坪
格局規劃:3~4房(室)
管理方式:管理員
建物型態:大樓
主 結 構 :鋼筋混凝土(RC)


聚合發經典物件報導


「聚合發經典」規劃55~73坪、3~4房格局,並採「半全配」銷售,附建材及隔間但無油漆。基地正臨市政路、鄰近惠來公園,地段條件是主要訴求。

地段優質
「聚合發經典」聚合發建設近年來在台中市7期重劃區推出多件豪宅案,最新完工的成屋案為「聚合發經典」,該案位於市政路近惠中路口,約為市政路中段位置,後方距離惠來公園約200公尺,市政路東至5期、西接中彰快速道路,車程約1~2分鐘。


附隔間建材 不油漆
「聚合發經典」基地面積970坪,1樓臨市政路退縮10米,並規劃7戶店面、門廳及汽、機車雙車道,門廳挑高7米、面寬13~23米,1樓規劃游泳池、SPA、宴會廳、電影院、健身房等公設。
「聚合發經典」全區規劃2棟4併大樓,4戶共用2部17人份大型電梯,2棟格局配置完全相同且對稱,均為器字型配置;前棟2戶均為73坪、4房,後棟2戶則為55坪、3房,戶戶3面採光、衛浴開窗。前棟面向市政路,有90米以上棟距,基地後方因有鄰棟大樓近接,後棟15樓以下無視野、16樓以上有惠來公園景觀。
「聚合發經典」全案採「半全配」銷售,各戶附所有隔間及衛浴設備,但室內無油漆,專案經理楊士賢說:「7期豪宅多為毛胚銷售、不附隔間及建材,但客戶自行採購建材也很麻煩,因此採折衷方案,附隔間及建材而不油漆,可自行裝潢。」

蘋果推薦 
A戶17樓 高樓戶最低價
「聚合發經典」全案規劃2棟4併建築,均為對稱,建議可選A戶17樓,73坪、4房格局,3面採光,客廳朝北面向市政路,主臥及次臥面向5期方向,為目前可售高樓層戶別總價最低。G戶3樓面後方鄰棟大樓,較不推薦。 

專家意見
部分樓層開價偏高
該案位於7期市政路、近惠中路,鄰近惠來公園,市政路、惠中路均有交通優勢。7期房價若以市政路為界,市政路以北房價高於市政路以南,該案位於市政路南側,每坪30萬元左右屬合理,但部分樓層開價則較高。 



來源/「聚合發經典」蘋果日報



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