讓台中市民引頸期盼的台中捷運綠線，將於今年底試運轉，擁有市場、公園、近捷運的地區，不僅兼顧上下班通勤，更能滿足日常採買、休閒娛樂，對於剛性需求買盤而言，優越的生活機能是最主要考量。
市調指出，包括北區捷運綠線G7站、七期新市政中心G9站、七期南側G10站及八期G12站，都符合「擁有市場、公園、近捷運」的利多條件，房地產後市看俏。
八期G12站生活圈發展完整，擁傳統市場、兩大量販店，區內還有三座萬坪綠意公園，整體環境寧靜適居。 記者宋健生／攝影
北區發展早，擁有北平傳統市場、天津商圈、山西公園等，興建中的捷運G7站，附近交通、生活機能完備，西側曉明女中、賴厝國小、立人國中等明星學校林立，新成屋房價每坪已站上30萬元，預售每坪均價則達35.5萬元。
走路10分鐘可達各明星學校的聚合發「迎翠」，主打讓利價，每戶總價928萬元起，坪數34至40坪，純三房零店面住宅，戶戶享兩面以上採光，鎖定剛性需求的自住客群。
德鑫「雙捷奏」屬店住大樓規劃，18至32坪；新成屋惠宇「清朗」位於中清路，規劃45至55坪，總價近2,000萬元，銷售量逼近九成。
捷運G9站進駐的七期新市政中心，向來是台中豪宅聚落指標，除新光三越、大遠百、老虎城購物中心外，最近開幕的T&R廣場更是吸引不少國際精品名店搶駐，如吳寶春麥方店、日本蔦屋書店、泰國WOO-Cafe等。
對面精銳「音悅廳」則迎來日本三宅一生等國際品牌入主，生活機能更是提升不少，位於市政北五路上的「大陸寶格」，今年實價登錄每坪最高82.1萬元，榮登台中豪宅王。
不同於G9站的貴氣，七期南側G10站位處寧靜住宅區，坐擁文心森林公園、圓滿戶外劇場、各式傳統市場，以及台中首屈一指的明星學區。
據實價登錄資料顯示，周邊新成屋均價每坪約44萬元，其中人氣建案雙橡園「V1特區」，實價登錄每坪40.1萬至61.1萬元。該社區以貼心服務滿足住戶，學童上下課專車接送、一日六餐現做餐飲等，甚受市場矚目。
八期G12站生活圈發展完整，擁南屯傳統市場、文心第一黃昏市場，還有好市多、迪卡儂兩大量販，生活便利，區內還有豐樂、南苑、豐富等三座萬坪綠意公園，整體環境寧靜適居。
近期南屯國民運動中心正式營運，對當地居民日常運動空間和器材使用需求都有正面效益，接著文心秀泰廣場預計年中開幕，未來更可享捷運綠線帶來的交通便利性，生活機能一應俱全。 在上述利多帶動下，近期換屋客群持續湧入，據實價登錄資料顯示，去年大樓成交價約落在每坪30萬元。
正對捷運G12站的遠雄「文心匯」，訴求周邊生活機能齊全，吸引許多自住客入住，全案已近完銷，二期新案正醞釀進場中，預計規劃中小坪數、共34層的鋼骨大樓。另一案聚合發「湖心泊」，每坪成交價在26.2萬至35.4萬元。
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