社區達人介紹 - 總太國美,綠園道第一排無限棟距,制震休閒宅 園道.藝術.節能






總太國美.基本資料

「總太國美」
建物地址:台中市西區英才路589巷1號
建設公司:總太建設
完工日期:2012/11
建物樓層:地上 26 層 / 地下 4 層
總戶數:146戶
同層戶數:2~3戶
坪數規劃:70~120坪
格局規劃:3~4房(室)
管理方式:管理員
建物型態:大樓

主 結 構 :鋼筋混凝土(RC)
公設比:29%
方位:東西向

建商小檔案
投資興建:總太建設、駿億電子、高章營造 
經營團隊:董事長吳錫坤 
成立時間:1993年 
近期房地產代表作:台中市西區「國美」、台中市南屯區「東方帝國」 

建材配備
建築規劃:趙英傑建築事務所
燈光計劃:林大為設計師
公共空間規劃:蘇靜棋設計師
建築結構:RC鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震
廚具配備:進口廚具、Indoor抽油煙機、BOSCH洗碗機
衛浴配備:TOTO免治馬桶座、Paffoni與Hansgrohe五金配件、DURAVIT與KOLLER衛浴設備
其他建材與配備:E-Home數位家庭系統、YKK氣密窗、Low-E隔熱玻璃

資料來源:總太建設 

總太國美物件報導

「總太國美」國立台灣美術館休閒氛圍佳,受到不少豪宅客喜愛,預售豪宅案「國美」鄰近美術館與經國園道,規劃68~170坪、全4房格局,戶戶3面採光,採深窗設計,全案採RC鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震,室內配備進口廚具與衛浴設備,部分戶可眺望經國園道。

深窗設計

「總太國美」總太建設「國美」位於台中市英才路、英才路589巷口,隔英才路面對經國園道,基地面積1258坪,3面臨路,規劃2棟地上26樓的大樓,分為A、B棟,沿英才路規劃4戶店面,面寬10~18米,1樓挑高7.2米。

合併戶可達170坪

「總太國美」社區門廳挑高7.2米、車道寬9.5米,皆設於基地後方6米計畫道路。中庭位於門廳後方,設有強化玻璃藝廊,3樓有lounge bar、健身房、閱覽室與25米長的無邊際游泳池,頂樓規劃Tea House、KTV、烤肉區、棋藝室等設施。

「總太國美」標準層4~26樓,單層樓高3.5米,規劃3個住家單元,分別共用2部電梯,A棟規劃68~125坪、4房格局,B棟為83~120坪、4房,合併戶最高達170坪。戶戶3面採光,其中A棟、客廳面英才路戶別每戶皆有4米深的前陽台,採錯層式設計,單數樓層戶別陽台設於客廳前方,雙數樓層戶別陽台則設於主臥前方。

「總太國美」全案採RC鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震,深窗設計,客廳地坪鋪設100×100公分拋光石英磚,廚房採用進口廚具搭配BOSCH洗碗機,衛浴配備Paffoni與Hansgrohe五金配件、DURAVIT與KOLLER衛浴設備,為全配交屋,客廳面英才路戶別,皆可眺望經國園道。

豪宅新概念
藝廊規劃藝文活動


「總太國美」為了提升社區藝術質感,「國美」在1樓中庭設有長8米、寬5米的強化玻璃透明藝廊。
除了將與知名畫家,國內各大專院校美術系合作,定期在社區內推出畫展之外,還將擺放價值約500萬元的史坦威鋼琴,贈送給社區使用,住戶也可邀請鋼琴家至社區演奏,讓豪宅客在社區裡就能欣賞各種藝文活動。

「總太國美」除了將社區與藝術結合外,每棟大樓頂樓皆設有太陽能板,未來產生的電力將可以提供社區公共用電使用,不僅能降低每位住戶每月所支付的管理費,同時也能達到節能減碳的效果。

地段位置
近經國園道 美術館


「總太國美」基地位於台中市英才路、英才路589巷口,英才路上有經國園道、台中市文化中心,鄰近的五權西路有國立台灣美術館,可做為休閒活動的場所,步行約2分鐘。向上路、中美街口有向上市場,騎機車2~3分鐘。沿英才路北向可銜接中港路與勤美誠品百貨,南向可接林森路、五權路與五權西路等主要幹道,開車1~2分鐘。

建商說法
錯層式露台 擁綠意


「總太國美」本案面對經國園道,周邊還有經國園道等綠地,屬於高綠覆率的居住區段,因此規劃錯層式陽台,植栽的垂直生長空間可增加至3米,讓住戶不論在家或出外都能享有綠意,也能達到節能的效果,大樓外觀也可因住戶的植栽綠化,達到美化的效果。且目前豪宅多採毛胚交屋,本案皆為全配交屋,住戶可省去裝潢的麻煩。

專家意見
假日人潮多 較吵雜


「總太國美」該案鄰近國立台灣美術館與經國園道,綠地密度高,適合重視休閒氛圍的豪宅客。價位具有競爭力,加上未來科博館、勤美誠品百貨與美術館周邊綠地將結合成為草悟道,房價保值,還具有增值潛力。不過美術館假日人潮多,環境較平日吵雜。
來源/總太國美」蘋果日報



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