社區達人介紹 - 萊茵鴻運金,正五期生活圈機能便,遠眺麻園頭溪景觀





萊茵鴻運金.基本資料
「萊茵鴻運金」

建物地址:台中市西區精誠二十四街7號
建設公司:華福建設
完工日期:1993/12
建物樓層:地上 8 層
格局規劃:3~4房(室)
建物型態:大樓
主 結 構 :鋼筋混凝土(RC)
公設比:約19%



萊茵鴻運金物件報導

「萊茵鴻運金」台中市南屯區精誠16街屬5期重劃區,西起精誠路、東至大忠街,信義房屋大墩店專案經理許崇輝表示,該區有公益商圈、精誠商圈,為5期核心區段,生活便利性佳且具店面與人潮商機。 

公有停車位不足
「萊茵鴻運金」該區生活機能佳,且房屋釋出不多、供不應求,未來房價仍有機會補漲。不過周邊居住人口多,公有停車空間使用量大,停車不易。 

「萊茵鴻運金」台中市大忠街緊鄰麻園頭溪,沿線多為透天住家,部分是早期興建的日式洋房,因非核心商圈,車流量較少,又兼有溪流景觀棟距。附近已無大型空地,建商僅能整合土地,推出小型迷你社區。

「萊茵鴻運金」信義房屋西區英才店專案經理王聖憲坦言,由於近年麻園頭溪整治改善,環境機能、居住品質逐漸提升,中古市場供不應求。廖耿旋指出,雖然該區道路寬度多在6~8米,但土地價格仍高,

「萊茵鴻運金」大忠街北起公益路,南至大墩6街,緊鄰麻園頭溪,屬於5期重劃區,橫跨向上路、向上南路等主要幹道。公益路上有小吃、特色餐廳與銀行可供用餐與洽公,大忠街上有大忠公園。由公益路東西向可接中港路、文心路,大忠街南向轉接大忠南街,可銜接五權西路、忠明南路等主要幹道。 
「萊茵鴻運金」信義房屋東興店專案經理方治勝指出,大忠街北側有公益路,生活便利性佳,南側屬於休閒氛圍濃厚的純住宅區,加上緊鄰麻園頭溪,「是5期重劃區少數生活機能與休閒氛圍兼具的居住環境,也是5期指名度高的居住區段。」 
「萊茵鴻運金」中信房屋南屯5期加盟店店長吳文雄表示,大忠街周邊生活機能成熟,房市發展早,目前區內以屋齡10~20年、25~50坪、2~4房含車位的中古大樓為主,每坪7~11萬元,分布在大忠街、精誠24街、精誠29街等路段,以高樓層可眺望麻園頭溪的戶別最受歡迎。
「萊茵鴻運金」吳文雄說,大忠街是5期重劃區房價較低的區段,又有河岸景觀,吸引許多在地的購屋者。目前該區的購屋族群以30~35歲、來自南區、南屯區等周邊區域的首購族為主。 

溪旁有蚊蟲疑慮
「萊茵鴻運金」該區住宅密度高,精誠路商圈聚集眾多商家,生活機能強,若對麻園頭溪旁有蚊蟲疑慮,可優先挑選高樓產品避免干擾,又享棟距視野。 
大忠街位於5期重劃區,緊鄰麻園頭溪,鄰近公益路、忠明南路等主要幹道,鬧中取靜。





來源/惠宇清寬」蘋果日報



【翁維隆*全國金仲獎楷模評審團大獎&千萬經紀人 】
手機:0985004622
LineID:0985004622
信箱:cctc365@gmail.com
官網www.0985004622.com
FB粉絲團:https://www.facebook.com/A0985004622/
掌握最新案源:0985004622

   文章內容若有侵權疑慮,請來信告知。

   客服信箱:cctc365@gmail.com
官方網站:0985004622.com FB粉絲團:https://www.facebook.com/A0985004622/ 掌握最新案源:@a0985004622 *專營台中西區.西屯區.南屯區.北屯區.北區.買屋.賣屋(五期.七期.八期.科博館.勤美誠品.草悟道.市民廣場.美術館國美館.美村路公益路商圈.精明一街商圈.向上市場.文心捷運綠線捷運站.台灣大道.水湳經貿園區.新市政中心.大遠百.新光三越等...)豪宅.店面.別墅.透天.華廈.大樓.公寓.土地.建地.農地.房屋不動產…….租售之服務 台灣國寶.龍邦國寶.太子國寶.文心國寶.熊貓國寶.熊貓名邸.熊貓天與地.富澤台灣.大綠地別墅.麥克阿瑟.總太品精誠.泉福藝術龍庭.國泰森林觀道.國泰森林苑.國泰溫莎園邸.國泰皇家.國泰名仕.國泰樺園.國泰築善.國泰隆園..國泰雙橡園名邸.國泰名邸.國泰中山學府家園.國泰逸園.以民為主.翰林世家.英棋麗城.東興大業.巴黎大道.第五大道.璀璨之旅.大官邸.蓮莊.由鉅不二家.由鉅家天下.全友天池.全友十六街.漂亮La Vie.惠宇敦品.惠宇晶華.惠宇清寬.鄉林夏都.鄉林麗池.鄉林君悅.鄉林雲頂.鄉林麗京.鄉林花園.新芳鄰別墅.星光大道.華太自得居.華太可以居.向上芳鄰.向心園.蘇活大街.陽光綠意.龍之國.同隆上第.寶輝首璽.寶輝向上家.寶璽尊邸..寶璽頤園.寶裕大東興.親家黃金時代.翡翠名門.閱讀麗緻別墅.巴黎大道.純真年代.櫻木花道.水清丰華.精銳巴黎之心.精誠名邸.利亞倫敦.台中珍愛.天鵝堡.東龍尊邸.東龍臻觀.東龍NO:1采固卓越.宏全世界廣場.大河文明.寶琨雙子星.揚洲名邸.三采藝術大地.三普圓夢園.園中國.領袖江山.巴洛克王朝..精誠名人巷.水清豐華.市政寶佳麗.福爾摩沙.市政凱悅.泉福藝術璇宮.大公益.富積利.普林斯頓.大業新芳鄰.翠安濃.精誠藏謐別墅.富宇麗緻.寶璽高第.大岩瑜舍.聚合發天與齊.冠宇原創.富宇首馥花園.精銳巴黎之心新業遠見,新業博觀,帝璟敦和,新業睿智,惠宇澄品,久樘香坡,惠宇寬心,時代麗景,大城朗雲,林鼎森邸,林鼎願景,新業雅砌,仁山上安居,華相上安,中港層峰,昇揚擎月,惠宇禮仁,元城西華苑,城上城大城雲杉,惠宇禮仁,德鑫MIT,寓上里安,寓上長安,豐盛,德安臻藏,佳茂世界之心,佳茂世紀之頂,鑫大略東方文華,亞哥墨上青,文心加賀,代官山,時代四季,桃花源別墅時代四季,桃花源別墅,國雄領域.台中鴻禧山莊,水黎明,勝美上境,達麗世紀雙星.新業觀峰.允將大有.生活家建設美の建築第六期.太舜傳家.惠宇宏觀市政. 群義:豐境敘美.惠宇科博仰森.鄉林總裁行館御風觀雲.鄉林凱悅.山璞植物園.月光流域.鉅虹最上景.百達翡翠.百達馥麗.百達豔麗.安蘭居.紐約CBD.廣三帝王天廈.碧根慕尼黑.伯爵.龍寶人本.龍寶人文.藍寶石.綠寶石.漢宇仁愛臻邸.龍邦國寶.惠宇科博官邸.惠宇科博臻觀.惠宇科博館.惠宇仰德.惠宇仰森.長安科博.新第.全國一品.龍邦美村.魯班臻工.敬業名人.勝美La One.賽茵斯.國美園道.大公益.華第.大岩瑜舍.國泰博苑.國泰綠博苑.總太國美館.富邦天空樹.鄉林美術館.惠宇世紀觀邸.惠宇科博.漢陞京華.科博雙星.泉宇科博苑.精湛慕夏之春.經國綠園道.華太企業大樓.大塊美術.博星人境