溫世仁基金會砸10.6億 買時代廣場CBD7樓

豪宅市場最近動起來,豪辦市場也不寂寞,財團法人溫世仁文教基金會、財團法人看見台灣基金會砸下10.62億,收購興富發建設位於北市大直的「台北時代廣場CBD」7樓,換算每坪入手價約100萬元出頭,可說是買到好康價。

根據實價登錄最新揭露資訊,此次最新成交的7樓,交易時間在6月,共有9筆交易,總價約10.62億元,共購入1,052.25坪。其中,溫世仁文教基金會買下149.32坪和70.57坪兩筆,共2.22億;其餘由看見台灣基金會以8.4億買下7筆,共約832坪辦公室。看見台灣基金會是在2003年由溫世仁籌備成立,2008年由溫泰鈞接掌董事長。

這個價格算是撿到便宜。根據實價登錄「台北時代廣場」成交行情,6樓在2016年的交易價格為每坪105萬~107萬元;此次兩大基金會大舉敲進,換算下來每坪成交單價在100萬~101萬元間,低於市場行情。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市大坪數商辦存貨有限,這兩年有不少鮭魚返鄉的台資企業,積極在內湖或大直一帶尋覓企業總部落腳處。其中大直不僅豪宅林立,星級國際飯店陸續開幕,商業機能節節高升,考量坪數交通和區域發展,因此大直成為大型企業的優先口袋名單。

興富發「台北時代廣場CBD」占地3,253坪,緊鄰萬豪酒店,規畫A、B兩棟10層樓高的辦公大樓,總銷約240億元,每坪開價140萬~150萬元。根據實價登錄資訊顯示,每坪最高成交行情約128萬元,為9樓辦公室。

資料來源:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180818000296-260210

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