節稅誘因減「送房」仍熱門 原因是⋯

▲富爸媽近年買太多房,順勢慢慢送給子女。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
即便房地合一稅上路後,贈與房產給子女的節稅誘因減少,但贈與移轉量仍是上升。依據內政部的贈與移轉量數據,今年上半年全國移轉量為2萬3475棟,年增率0.8%,但台北市較去年同期些微衰退0.2%,不過4067棟的移轉量,六都之中僅次於新北市4546棟。
過往贈與房產不是以現值計算,而是依據公告土地現值,而房屋市價大約是公告土地現值的3至4成,成為富爸媽瘋買房節稅的誘因。不過,房地合一稅上路後受贈出售後衍生高額稅金,也讓以往「送現金不如送房子」的節稅模式終結。
但近10年房地產景氣多頭,讓不少富爸媽晉升多屋族,在女子結婚成家後,有些僅採部分贈與,或是每年贈與220萬元額度的房產持份,慢慢送房。不過,住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,房地合一上路後,出售繼承或受贈房產可能會被課重稅,多房族父母必須預先規劃,才能達到節稅效果。
資料來源:
https://tw.news.yahoo.com/%E7%AF%80%E7%A8%85%E8%AA%98%E5%9B%A0%E6%B8%9B-%E9%80%81%E6%88%BF-%E4%BB%8D%E7%86%B1%E9%96%80-%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%98%AF-012529842.html

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