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| 前2~3年台中精華鬧區還有破億元店面成交，今年西屯、北屯區多以總價1000~3000萬元。 |
店面穩定成交，但要創高價已不容易，據實價登錄揭露，台中最精華商圈西屯、北屯等主要在地商圈，上半年店面成交價多位處1000~3000萬元之間，量能價格也無太大成長，專家表示，近期多以在地型商圈的小型店面較為熱門，商圈效益店面衰弱現象明顯，也導致不少店面待售時間拉長。
以往在台中主要商圈，大型角窗店面，常常能夠超高價成交。甚至破億元，但攤開近期實價登錄可發現，近期店面成交能夠達到億元門檻，大多是背後具有土地開發效益，由建商收購後開發大樓居多，其他多數傳統店面，主力價格都維持1000~3000萬元間。以西屯區來說，店面項目平均每個月僅僅只有5間成交。一名商圈主委劉先生指出，店面待租待售時間都拉長，現在就算在精華鬧區，也常常可見店面空租達數個月。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，店面都是高總價產品，市場接受度本來就有限，加上民眾消費習慣改變、高總價產品不受歡迎，也因此市況平淡冷清。（王鈞生／台中報導）
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