中市建商砸13億搶土地 「南區每坪站上35萬元」

台中南區公共資訊圖書館周邊土地今開標,建商紛卡位。部分土地目前現況為綠化使用。資料照片

雖然房市不景氣,但土地標售仍相當熱門!今下午國有財產署中區分署針對南區復興路三段、新華街一帶國防部土地,進行共6筆土地招標、最後標脫5筆。其中最受矚目的為3筆基地面積達500坪以上土地,分別由惠宇建設、總太營造及惠蓀開發得標,每坪地價達71~82萬元,業者評估,南區未來新屋恐要3字頭以上。
這次公開招標最大面積土地位於南區新華街、新榮街口,基地面積達1601坪,底價每坪43.06萬元,吸引10筆標單,包含順天、豐邑等知名建商皆有投標,最後由惠宇建設以每坪82.47萬元、總價13.2億元得標,溢價率達91%,令業界咋舌,並高出第2標1.2億元。
記者致電惠宇建設,該公司尚未回應。台中上市建商則評估說:「以該案地段及取得成本,未來南區恐要上看每坪30萬元以上、甚至要35萬元,相當驚人。」而目前南區新屋每坪單價大約介於20~25萬元之間。
另一塊同樣熱門的復興路三段、新榮街間土地,土地面積692坪,同樣吸引10筆標單,由總太營造以每坪75.08萬元、總價5.1億元得標。總太地產表示,該區段是西區、南區必經之道,加上擁有台鐵紅線、公圖館等既有建設加持,是南區絕佳地段,但目前產品細節與定位尚未決定。
住商不動產南區愛買加盟店業務經理謝家欣說:「去年當地土地成交價格已到每坪50~60多萬元,如今這2標案地段絕佳,又是南區少數完整土地,每坪達7~8字頭也不算太意外;而且這2家建商向來擁有固定粉絲客戶群,過去新案銷售率都不俗,因而肯出高價買地。」
謝家欣補充市況指出,目前台中呈現「土地」、「房市」背離,土地價格高居不下,某些區段仍非常搶手,但新屋價格成交量不高、房價偶有微幅修正,市場極度不同調,另一方面也顯示出熱錢資金過多、貧富差距漸拉大等現象。(王鈞生/台中報導)

資料來源:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180418/1337053/rtn/中市建商砸13億搶土地%E3%80%80「南區每坪站上35萬元」

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