台中捷運綠線工程進度已接近8成，預計2020年通車，除了捷運綠線，捷運藍線也爭取成功，交通部已報請行政院核定，未來建構捷運十字軸路網，加上大台中山手線，可望帶動台中市大眾運輸與站點周邊生活商圈發展。
台慶不動產根據實價登錄資料，統計今年1~7月台中市熱門交易前3名行政區，分別為北屯區、西屯區與北區，3區交易量合計占全市的36%，接近4成的比重。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，台中熱門交易區購屋型態以電梯住宅為主，北屯區與西屯區高達7~8成，透天厝佔1~2成居次，公寓部分則不到1成。北區部分，電梯住宅約佔6成，公寓佔約2成，透天厝則約1成。
北屯交易居冠 西屯新舊屋價差大
目前住宅交易揭露最多的行政區為北屯區，台慶不動產台中水湳經貿加盟店店長林威志表示，北屯區主要生活圈距離台中市中心不遠，重劃區部分房價相對市區平實，以目前熱門交易的產品來看，電梯住宅居多，5年內2房總價600萬~800萬、3房總價800萬~1200萬。林威志表示，區域新屋房價落差會受到路段與建商品牌的影響，中古屋也是熱門的交易產品，3房總價以500~800萬、4房總價700萬至1000萬為主。
西屯區幅員廣大，市區有高總價住宅聚集的七期重劃區，往西有中科、精密以及台中工業等三大工業園區，還有榮總、澄清醫院與東海大學等，有巢氏房屋中科福科加盟店店長黃仁佑表示，中科生活圈以屋齡20年以上中古社區與屋齡約10年內較新的社區為主，新舊價差接近1倍。
北區學區多 收租小宅交易熱絡
北區為台中舊市區之一，幅員小僅大於中區，今年住宅交易以屋齡20年以上居多，其中還有約4成都是小宅，永慶不動產台中公園爵聖加盟店店長郭誌蘭表示，今年交易不少套房、小宅的物件，主要因素為北區有許多學校，以及大型醫療中心，吸引學區設籍、學生住宿收租置產以及銀髮族居住等需求。
高俊銘表示，台中為中台灣重要的都會中心，隨著多元產業發展，就業機會多，生活消費機能成熟，吸引人口持續移入，再加上捷運工程建設進入尾聲，台中將邁入捷運城市之列，可望吸引購屋者的青睞。近期自住換屋買方主導的市場下，更重視高性價比的住宅，有朝向中低總價購屋的趨勢，其中舊市區的中古屋成為預算有限的買方或置產族的青睞。
資料來源：http://estate.ltn.com.tw/article/6122
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