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聯合晚報 記者徐碧華／台北報導 兒子沒出錢！媽媽拿名下另一間房子抵押貸款
母親賣房給兒子，拿名下另一間房子抵押貸款，作為兒子的支付價款。因屬「二親等以內親屬財產的買賣」，拿到高雄市地政機關過戶時，被要求先到國稅局說明。經不住國稅局盤查，母親自動取消這宗買賣。
財政部高雄國稅局官員說，這位母親已經和兒子簽了房地買賣契約，契約上約定以400萬元交易。到國稅局說明時，國稅局要求提支付價款的證明，證明400萬元是兒子的錢，並已交付給母親。
經詢問，原來支付價款也是母親的，原來母親拿另一間房子向銀行抵押貸款，借到的錢給兒子支付買屋價款。官員說，國稅局向母親解釋，這種情況無法發給「非視為贈與」證明，必須是兒子自己的錢才行。「後來這位母親沒有再來申請，應是打消這筆交易安排。」 官員說，即便母親不說，國稅局也會透過查資金流程，去追這筆錢金流，確認錢的來源。 高雄國稅局官員說，現在地政機關與國稅局會交互勾稽，只要是屬二親等親屬間的不動產買賣，地政機關會先要求出示「非視為贈與」證明書，有了國稅局發的這證明書，地政機關才會同意過戶。 二親等親屬內不動產交易要先跑國稅局，雖然不便，對納稅人卻是種保護。若缺少先向國稅局說明這道程序，一旦完成過戶，後來才被國稅局查到屬「視為贈與」案件，就會被課徵贈與稅。先向國稅局說明至少有後悔機會，在確認交易的稅務風險後，可選擇不做。 官員說，為防止親屬間用買賣方式移轉財產，不當規避遺產稅、贈與稅，特別在遺產及贈與稅法訂定「視為贈與」條款，讓稽徵機關在特定情況下，可把「交易」移轉財產「視同贈與」，開徵贈與稅。
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