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| 面對七期夏綠地綠園道的「宝格」穩居台中豪宅王。陳恒芳攝 |
2018年豪宅市場詭譎多變，回顧今年前十大豪宅，最受矚目的仍是七期豪宅「宝格」、美術館豪宅「由鉅大恆」及「天空樹」，都穩穩位居豪宅榜前3名；至於年底成屋的單元2陸府「植森」、七期西側「四季臻邸」則是豪宅榜新面孔，訴求綠豪宅強勢進榜擠進前10名，顯示豪宅版圖也正在轉換中，突破七期新市政中心豪宅獨大的局面。
2018年實價登錄統計資料顯示，台中十大豪宅仍以七期所屬建案為最多，共佔7位，其次為西區佔2位，西屯單元2則佔有一席。豪宅王由北部建商新成屋「宝格」，以最高單價84.6萬元掄元，社區每坪均價也高達6字頭；西區美術館兩大豪宅「由鉅大恆」、「天空樹」，同樣擠進豪宅榜前3名，最高成交價都來到7字頭，都跟去年豪宅榜差異不大。
但是年底一波豪宅新成屋潮中，不乏異軍突起的豪宅黑馬。七期西側（朝馬一帶）雖然非處傳統核心區塊，但是龍寶「四季臻邸」近期實價登錄出爐，社區均價每坪57.6萬，最高單價每坪61萬元，再次刷新豪宅榜；單元二則是首次進榜即衝新高價，陸府「植森」社區均價為50.7萬元名列第九位，最高成交單價每坪61.8萬元也與七期建案不相上下。
值得一提的是，這波豪宅各自都以不同規畫特色異軍突起，如正在發展的單元2重劃區，陸府「植森」景觀採3D立體式綠覆規劃，包括一樓庭園、地下停車場、各梯廳以及住家的陽台窗台都加大植栽強度，「私人空中花園」式的陽台設計猶如「內建景觀」的升級版景觀宅，幾乎是百分之百的綠覆，成為一大特點。
住商不動產七期南屯店協理張峰碩分析，單元2連接七期新市政中心，豪宅高端客多認為北單元2生活氛圍更愜意，建築物密度更高，因此豪宅新聚落為水到渠成，加上品牌建商助攻，價格的接受度自然較高。2019年將交屋的寶璽「天睿」預估也將在豪宅榜上奪得一席。（王鈞生／台中報導）
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