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| ▲不動產的交易價格越透明，對於市場的發展其實是越有利的。 |
內政部不動產實價登錄網站的不動產交易資訊，早已成為全國所有買屋、賣屋、沒房子、有房子的民眾最關心的數字，這一點可以從實價登錄網站累計瀏覽人次已經突破1億大關中看岀。不過，現行的實價登錄資訊做法上還有部分缺失，因此這次的「實價登錄2.0」修法內容主要是針對以下四大方面做調整：
一、申報責任回歸買賣雙方。現行實價登錄的做法是依序由地政士（俗稱代書）、不動產經紀人、買賣雙方申報不動產的交易價格給地政機關，容易讓地政士等人背了申報不實或延誤申報的黑鍋。未來將改為由買賣雙方申請建物產權移轉的同時，就一併申報成交價格，還可以藉此縮短申報時間。
二、依情節輕重調整罰則。過去實價申報不實的處罰，總是被各界批評「從中獲利比罰鍰多很多」，修法之後的主管機關可以依據不實登載的情節輕重，提高至少提高5倍的罰鍰。
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| ▲不動產實價登錄屬於文書登載，買賣雙方如果登載不實將受到處罰。 |
三、門牌或地號完整揭露。現行的做法是每個揭露實價的房屋地址統一集中於30戶或50個門號裡，未來將改為揭露「完整、明確的地址」，讓想買房子的民眾能夠明確知道這間房子的歷次價格變化，但缺點是屋主總會認為自己的隱私遭到洩漏。
四、預售屋實價即時登載。現行預售屋建案的價格登錄，是由代銷業者在代銷期終止之後整批申報，未來將改為買賣雙方簽訂購屋契約書的30天以內就要逐筆申報，讓有意在後續購買預售屋的民眾更容易掌握價格的變動趨勢。
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| ▲預售屋即時揭露成交價，對民眾及建商都各有優、缺點。 |
原文網址:https://news.housetube.tw/5730/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%B3%95%E5%BE%8B%E7%B3%BB%E5%88%97%EF%BC%81%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%842.0%E5%8D%A1%E4%BA%86%E4%BB%80%E9%BA%BC%E9%97%9C%EF%BC%9F
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