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| 從2018年交易單價出爐，店面多位於供應在地需求的商圈路段，非知名商圈。資料照片 |
細數台中市8個行政區，除了東區、南區吳百萬交易外，其他6區就屬南屯區最火，共4間店面擁單坪百萬身價，甚至突破200萬。再來就是北屯區有3間單坪百萬身價店面；再來則是北區2間；中區、西屯、西區則各一間。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，商用不動產的熱度有增溫的趨勢，從2018年交易單價出爐可觀察到幾個面向，首先台中著名的觀光商圈沒有交易，店面多位於供應在地需求的商圈路段。
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| 台中市2018年單價破百萬店面交易表。 |
其次，前十名中不乏大面積的單層獨棟店面，推測買方除了評估店面效益外，可看中該地點的「重建潛力」，故反應在建坪單價上有拉高的趨勢。郎美囡指出，台中市建設尚有話題性、重劃區發展迅速，且科技園區有廣大的就業人口，讓台中人口正向成長，故在自用需求持續增加的前提下，不動產交易可期許溫和擴張。
住商不動產中區協理賴萬表示，以目前市場的態樣，店面投資以投報率為主軸，對於增值空間沒有高度期待，因此像著名觀光商圈，如逢甲夜市、一中商圈等，雖然租金收益高，但店面單價也高，故投報率的表現未必理想，且入手門檻較高。
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| 在地需求度高的商圈，若投報率能在3%上下，都是理想的置產標的，如南屯區大墩商圈。資料照片 |
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| 人口眾多的北屯區有3間單坪百萬店面。資料照片 |
反觀在地需求度高的商圈，來客量穩定、單價相對低，若投報率能在3%上下，都是理想的置產標的，而近年如南屯區大墩商圈、北屯區崇德文心商圈，以及西區勤美草悟道周邊等，商圈發展穩健、招租相對容易，故較能吸引買方入手。（陳筱惠/台中報導）
原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190224/1522486/
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