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| ▲買房子不是只看成交價格，還有很多其他費用值得去注意。 |
先來談談為什麼公設比太高，會花掉購屋者很多的冤枉錢？所謂公設比是指，公共設施坪數占房屋權狀登記面積的比率，而公設坪數又常被稱為「虛坪」，因為它們位在室外的坪數。舉例來說，A房子的坪數是30坪、公設面積有10坪，屋內的使用面積則有20坪（30坪減10坪），那麼公設比就是33％（10／30＊100％）。以前面公設比高達45％的建案為例，公設坪數則有13.5坪之多。
假如A房子的每坪房價也是60萬元，購屋者等於用了600萬元（60萬X10坪）買了公共設施坪數；但如果是內湖區這個公設比高達45％、房屋權狀坪數一樣的房子，買的人等於用了810萬元（60萬X10坪）買了這些虛坪，兩者一比就相差了210萬元，而且高公設比的房子室內空間也肯定比較小，當然就會影響買屋者的意願了。
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| ▲公設比越低，屋內的使用空間就會越大。 |
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| ▲豪華的社區建案必定要付岀比較高的管理費，購屋前要有所認知。 |
原文網址:https://news.housetube.tw/5711/%E7%AE%97%E4%B8%80%E7%AE%97%EF%BC%81%E8%B2%B7%E9%80%99%E9%A1%9E%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%9C%83%E4%B8%8D%E6%9C%83%E5%A4%9A%E8%8A%B1%E5%86%A4%E6%9E%89%E9%8C%A2%EF%BC%9F
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