 |
| ▲房地產擁有令人難以抗拒的媚力，對於地狹人稠的台灣尤其如此。 |
一、衡量財務狀況
通常大家認知的「儲蓄」指的是：把手中部分或剩餘的資金存起來。所以「儲蓄」的先決條件必須是手中要有可以留存下來的資金，如果平時家庭的財務收支狀況已經很吃緊的話，根本談不上「儲蓄」二字。把這個觀念套在繳交每個月的房屋貸款身上時，就得警惕自己：購屋之前一定要做好完善的財務規畫，當自己沒有能力買房子時，不要為了買而買、或是為了「強迫儲蓄」而買房子，以免日後繳不起房貸、或犠牲自己的生活品質。
 |
| ▲擁有自己的房子是圓夢，但是超岀自己的財務能力就是悪夢。 |
即然儲蓄的意義是「把錢存起來」，當然不能讓這些存起來的錢出現「減少」的疑慮，所以很多人都把錢存到銀行帳戶裡，但是銀行給的利息相當低，1年期的定存利率只有1％左右，無法對抗通貨膨脹的侵蝕。至於房地產以往的長期增值效應還算明顯，對抗通貨膨脹不成問題，所以「購屋繳房貸」是不錯的儲蓄方式，不過前提是房子要買在好地段、有潛力、房屋供給量不要太多的區域，不然房價還是可能下跌的，這樣的繳房貸就不是「儲蓄」，而是賠錢了。
 |
| ▲房屋的價值不是只漲不跌，地段的好壞決定了大半的因素。 |
購屋族每個月付出去的房屋貸款裡，有很大的比例是銀行要賺的房貸利息，所以針對理財專家常說的「每個月繳房貸是強迫儲蓄」，其實「真正儲蓄」的錢應該要排除付給銀行的利息！而且利息越高、償還房貸本金或稱為「實質儲蓄房屋資產」的錢就越少。因此房貸族想要把「繳房貸當做是強迫儲蓄」，申辦的貸款成數就要低一點、房貸寬限期要短一點，房貸利息才會少繳一點。
總結以上的購屋注意事項，民眾想要運用買房子、繳納房貸來達成「強迫儲蓄」的目的，或許是好事一件，但是一定要量力而為、好好規劃財務大計，並且選擇有發展潛力的地段，才能為自己帶來幸福美滿的購屋人生。
原文網址:https://news.housetube.tw/5853/%E9%A1%9B%E8%A6%86%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%A7%80%E5%BF%B5%EF%BC%81%E7%B9%B3%E6%88%BF%E8%B2%B8%E4%B8%8D%E7%AE%97%E5%BC%B7%E8%BF%AB%E5%84%B2%E8%93%84
----------------- 翁維隆＊全國金仲獎楷模評審團大獎＆千萬經紀人
手機:0985004622
LineID：0985004622
信箱：cctc365@gmail.com
官網：www.0985004622.com
FB粉絲團：https://www.facebook.com/A0985004622/ 鄉林夏都.鄉林麗池.鄉林君悅.鄉林雲頂.鄉林麗京.鄉林花園.大綠地別墅.麥克阿瑟.總太品精誠.泉福藝術龍庭.國泰森林觀道.國泰森林苑.國泰溫莎園邸.國泰皇家.國泰名仕.國泰樺園.國泰築善.國泰隆園..國泰雙橡園名邸.國泰名邸.國泰中山學府家園.國泰逸園.以民為主.翰林世家.英棋麗城.東興大業.巴黎大道.第五大道.璀璨之旅.大官邸.蓮莊.由鉅不二家.由鉅家天下.全友天池.全友十六街.漂亮La Vie.惠宇敦品.惠宇晶華.惠宇清寬.新芳鄰別墅.星光大道.華太自得居.華太可以居.向上芳鄰.向心園.蘇活大街.陽光綠意.龍之國.同隆上第.寶輝首璽.寶輝向上家.寶璽尊邸..寶璽頤園.寶裕大東興.親家黃金時代.翡翠名門.閱讀麗緻別墅.巴黎大道.純真年代.櫻木花道.水清丰華.精銳巴黎之心.精誠名邸.利亞倫敦.台中珍愛.天鵝堡.東龍尊邸.東龍臻觀.東龍NO:1采固卓越.宏全世界廣場.大河文明.寶琨雙子星.揚洲名邸.三采藝術大地.三普圓夢園.園中國.領袖江山.巴洛克王朝..精誠名人巷.水清豐華.市政寶佳麗.福爾摩沙.市政凱悅.泉福藝術璇宮.大公益.富積利.普林斯頓.大業新芳鄰.翠安濃.精誠藏謐別墅.富宇麗緻.寶璽高第.大岩瑜舍.聚合發天與齊.冠宇原創.富宇首馥花園.精銳巴黎之心新業遠見,新業博觀,國雄領域.台中鴻禧山莊,水黎明,勝美上境,豐境敘美.惠宇科博仰森.鄉林總裁行館御風觀雲.鄉林凱悅.山璞植物園.月光流域.鉅虹最上景.百達翡翠.百達馥麗.百達豔麗.安蘭居.紐約CBD.廣三帝王天廈.碧根慕尼黑.伯爵.龍寶人本.龍寶人文.藍寶石.綠寶石.漢宇仁愛臻邸.龍邦國寶.惠宇科博官邸.惠宇科博臻觀.惠宇科博館.惠宇仰德.惠宇仰森.長安科博.新第.全國一品.龍邦美村.魯班臻工.敬業名人.勝美La One.賽茵斯.國美園道.大公益.華第.大岩瑜舍.國泰博苑.國泰綠博苑.總太國美館.富邦天空樹.鄉林美術館.惠宇世紀觀邸.惠宇科博.漢陞京華.科博雙星.泉宇科博苑.精湛慕夏之春.經國綠園道.華太企業大樓.大塊美術.博星人境
留言
張貼留言