想當大學包租公、包租婆要小心，房屋比價平台統計，大學開學至今已二個月，全國158所大專校院周邊還有逾三萬間出租住宅等嘸人，呈現租不掉的狀態。
其中，中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等7所，供過於求最嚴重，周邊都有超過1000間房子等待出租，租屋市場廝殺最慘烈。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往大學周邊住宅因出租容易、租金收入穩定，是包租公、包租婆置產最愛，但隨少子化，學生減少、越來越多人加入供給行列，近年空置、租不出去情況愈來愈普遍。
根據屋比房屋統計，大學開學已二個月，但截至昨(22)日為止，全國158所大專校院（不含專科學校）目前周邊1.5公里內仍有高達3萬1407間待租住宅求租中。
以各大學來看，台中中國醫藥大學目前周邊出租住宅供過於求最嚴重，目前仍有1562間房子待租中，其次分別為台中科技大學、台北科技大學，各有1486間、1340間房子待租。
屋比統計大學待租住宅量前十名，台中有5所入榜最多，除了中國醫藥大學、台中科大、台中體大、台中教大，還有逢甲大學。台北市居次，共有4所，包括北科大、大同大學、北醫、北教大等。
另外，桃園市健行科技大學周邊有934間房子待租，排名第8。
屋比房屋創辦人葉國華表示，由於待租住宅數量龐大，目前部分學校周邊的租屋市場租金已出現鬆動，他提醒投資人不宜貿然進場，否則恐面臨空租期拉長與收益不如預期的窘境。
至於目前想租卻租不掉的屋主，陳傑鳴建議，在裝潢中增加收納或其他功能，讓實用價值提高，可使自己房子更具吸引力。另外面臨激烈競爭，訂出相對便宜的租金，也可讓房子更容易出租，降低房屋空置期。
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